АЦ «Эксперт» принял участие в панельной дискуссии о промышленных территориях и трендах развития индустриальной недвижимости Свердловской области

27 августа в «Точке кипения» прошла панельная дискуссия «Новый контур промышленных территорий Свердловской области: инвестиции и партнерство»

Участники обсудили проблему достижения баланса между промышленным и жилищным строительством для достижения целей экономического развития, тренды развития индустриальной недвижимости и специфику инвестиционной активности в Свердловской области в 2026 году.

Организаторами встречи выступили Агентство по привлечению инвестиций Свердловской области и Бюро недвижимости №1. Модерировали дискуссию Юрий Патанин, генеральный директор Агентства по привлечению инвестиций Свердловской области и Илья Пархимчик, брокер по индустриальной недвижимости, руководитель Бюро недвижимости №1.

В составе участников:
— Михаил Васильев, заместитель министра экономики, инвестиций и территориального развития Свердловской области;
— Евгений Копелян, директор Департамента промышленной и инвестиционной политики Администрации города Екатеринбурга;
— Илья Пачкай, заместитель генерального директора Корпорации развития Среднего Урала;
— Марина Сухановская, вице-президент Корпорации «Маяк»;
— Сергей Ляпустин, директор по развитию индустриального парка «ЕКАД: ЮЖНЫЙ»;
— Татьяна Лопатина, исполнительный директор Аналитического центра «Эксперт».

Татьяна Лопатина рассказала о вкладе индустриальных площадок в экономику регионов присутствия и трендах развития индустриальной недвижимости.

В числе основных тезисов выступления:

— Топовые площадки в очередной раз подтвердили статус магнитов для инвестиций. При невысокой доле региональной занятости невелика (0,2% по выборке в среднем), отношение инвестиций резидентов к вложениям региона в основной капитал (без учета жилищного строительства) по площадкам Большого Урала существенно выше: ОЭЗ «Оренбуржье» — 2,5%, ОЭЗ «Титановая долина» — 2,2%.

— Ключевыми драйверами развития рынка остаются высокие требования к срокам запуска, рост спроса на готовые площади, прежде всего для реализации проектов, направленных на импортозамещение, развитие складской логистики (в т.ч. как следствие развития электронной коммерции).

— Наиболее динамично развивающийся формат – light industrial. Он решает задачи малого и среднего бизнеса, имеет невысокий «порог входа», обеспечивает инвесторам стабильный доход и остается устойчивым даже при высокой ключевой ставке.

 

Фото: «Уральский меридиан»