Градостроительство

Слово «урбанист» среди журналистов стало ругательным. Слишком много вокруг развелось специалистов по городскому развитию, транслирующих одинаковые идеи, одинаково недовольных средой и предлагающих одинаковые рецепты. В 2014-м урбанистика стала мейнстримом. Летом коллега из федерального «Эксперта» Алексей Щукин ностальгировал: «Помнишь 2007-й? Когда я писал о комфортной среде обитания, человеческом масштабе, квартальной застройке с четко артикулированным частным и общественным пространством, для многих это было откровением. Сейчас — заезженные словосочетания». В 2014-м тема сбалансированного, устойчивого развития крепко засела в умах чиновников. Это маленький шаг для урбанистики и огромный — для российских городов. Без поддержки власти практически любая инициатива по совершенствованию среды обречена на провал.

Новостройки в новых реалиях Новостройки в новых реалиях

Фото Дмитрий Макурин

Рынок жилищного строительства рассчитывает преодолеть этап спада за счет расширения инструментов продаж и переключения внимания банковских вкладчиков к вложениям в недвижимость

Жесткая денежно-кредитная политика оказывает влияние на многие сектора российской экономики. Жилищное строительство оказалось в эпицентре давления. Почти одновременно с удорожанием рыночного кредита была отменена массовая льготная программа и скорректированы условия по «Семейной ипотеке». В результате строительный сектор после четырех лет бурного роста вошел в фазу коррекции. Но этот спад, в отличие от предыдущих, не стал неожиданным для застройщиков. Какие решения рынок находит? Об этом представители отрасли рассказали на круглом столе «Перезарузка рынка жилой недвижимости: рецепты развития в у…

Читать далее
Световой мастер-план: гармония города будущего

26.05.2025

Световой мастер-план: гармония города будущего

Единая концепция освещения позволяет не только создать комфортную и безопасную городскую среду, но и снизить затраты на электроэнергию. А еще — привлечь поток туристов и дать толчок к развитию малого бизнеса

Как делать деньги из «ржавчины»

14.04.2025

Как делать деньги из «ржавчины»

По мнению архитектора Сергея Мырзы, редевелопмент промышленных зон способствует появлению новых общественных пространств и росту экономики городов

Город со столетним планом

31.03.2025

Город со столетним планом

Современный центр Екатеринбурга выглядит так, как был задуман и спроектирован 100 лет назад. Новый Генплан рассчитан на развитие до 2045 года всей Екатеринбургской агломерации

Стильный квартал для активных горожан

27.01.2025

Стильный квартал для активных горожан

Создаваемый на юго-западе Екатеринбурга спортивный квартал «Архангел Михаил» воплощает принцип комплексного освоения пространств с формированием комфортной городской среды

Сила бренда

23.12.2024

Сила бренда

Очередной этап спада на рынке жилищного строительства менее болезненно пройдут надежные девелоперы с хорошей репутацией

Рецепты городского комфорта

28.10.2024

Рецепты городского комфорта

От задач роста жилищного строительства городам предстоит перейти к развитию территорий в связке с социально-экономическим факторами

Строят как для себя

28.10.2024

Строят как для себя

Крупные инфраструктурные проекты, реализуемые в Екатеринбурге Трестом Уралтрансспецстрой, делают город комфортнее и безопаснее

Территория комфорта

30.09.2024

Территория комфорта

Формат комплексного освоения территории (КОТ) позволяет развивать новую качественную среду для жизни с учетом современных достижений градостроительства

Архитектор ищет эффекты

26.08.2024

Архитектор ищет эффекты

Проектные компании Свердловской области рассчитывают расти за счет повышения качества, цифровизации и обмена лучшими практиками

Живи с комфортом

26.08.2024

Живи с комфортом

Для жителей Тюменской области новое жилье стало доступнее благодаря высоким объемам строительства и досрочному расселению аварийного фонда

Синергия строительства

29.07.2024

Синергия строительства

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ России предполагает ввод более 1 миллиарда квадратных метров жилья, в том числе 550 миллионов «квадратов» многоквартирников за период 2021 — 2030 годов. Каким образом реализуется эта стратегия — в исследовании АЦ «Эксперт»

Ведущие компании Урала поделились опытом внедрения цифровых инструментов для строительства

26.06.2024

Ведущие компании Урала поделились опытом внедрения цифровых инструментов для строительства

31 мая в Екатеринбурге прошел бизнес-завтрак российского IT-разработчика Sarex, на котором эксперты строительной сферы поделились с коллегами опытом применения цифровых инструментов одноименной платформы

ПСБ и ДОМ.РФ договорились о выпуске ипотечных ценных бумаг на сумму до 100 млрд рублей

10.06.2024

ПСБ и ДОМ.РФ договорились о выпуске ипотечных ценных бумаг на сумму до 100 млрд рублей

Меморандум предусматривает взаимодействие в рамках выпуска «зеленых» и социальных ипотечных ценных бумаг, а также укрепление сотрудничества в части реализации проектов в сфере развития рынка ипотечного жилищного кредитования

Как стать партнером «Брусники»?

29.03.2024

Как стать партнером «Брусники»?

Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (СОФПП) 28 марта провел первое в 2024 году мероприятие CorpSpace: development

Новостройки нацелились на коррекцию

25.03.2024

Новостройки нацелились на коррекцию

Начало года для жилищного строительства оказалось традиционно слабым. Рынок рассчитывает на продление льготных программ в новой конфигурации и готовится тестировать практики продаж

В Свердловской области при развитии новых производств будут использовать вторсырье

22.03.2024

В Свердловской области при развитии новых производств будут использовать вторсырье

В ближайшее время в городе может появиться комплекс, который позволит перерабатывать отходы строительной индустрии – битые кирпичи и стеновые блоки, бетон и другие материалы – для вторичного использования в строительстве, его планируют разместить на Изоплите

Большая перестройка: Юг России ждет снижение объемов выдачи ипотеки

02.02.2024

Большая перестройка: Юг России ждет снижение объемов выдачи ипотеки

Банк России не просто повысил ключевую ставку, но и ввел ограничения по выдаче льготной ипотеки. Опрошенные «Экспертом Юг» представители банков и девелоперов не видят в произошедшем катастрофы, но признают, что вынуждены менять свои стратегии

ПСБ профинансировал строительство первого жилого квартала в Екатеринбурге по программе комплексного развития территории

19.01.2024

ПСБ профинансировал строительство первого жилого квартала в Екатеринбурге по программе комплексного развития территории

Проектное финансирование в рамках программы КРТ предоставлено строительной компании «Астра-Девелопмент» в размере 1,456 млрд рублей на строительство первой очереди жилого квартала «НОВАЦИЯ» в Екатеринбурге

Рынку нужен фундамент уверенности

22.12.2023

Рынку нужен фундамент уверенности

Отмена стимулов на фоне жесткой денежно-кредитной политики обрушит стройку. Рынок надеется на постепенную корректировку ипотечных программ и переход к долгосрочному планированию

Отменят ли льготную ипотеку?

29.11.2023

Отменят ли льготную ипотеку?

В дискуссии о будущем ипотеки столкнулись две позиции — обеспечение доступности жилья и развитие рынка жилой недвижимости

Комфортная жизнь для оренбуржцев

24.11.2023

Комфортная жизнь для оренбуржцев

Города и поселки Оренбургской области заметно меняют облик благодаря обновлению жилищного фонда и благоустройству общественных пространств

Уроки реновации

23.09.2023

Уроки реновации

В случае снятия ряда ограничений механизм комплексного развития может дать колоссальный эффект для городского развития

Ипотека и автокредиты вывозят банковскую розницу

28.07.2023

Ипотека и автокредиты вывозят банковскую розницу

Банковская розница в этом году растет высокими темпами. Какие факторы поддерживают спрос на кредиты? Эта тема стала предметом дискуссии участников круглого стола «Банковский сектор Урала: на сколько хватит оптимизма?»

Воронка реновации

23.06.2023

Воронка реновации

На редкость удачный в теории механизм комплексного развития территорий станет таковым и на практике при выполнении трех условий — поддержка горожан, реализация современных градостроительных концепций, решение вопроса с ИЖС

Фундамент для оптимизма

25.03.2023

Фундамент для оптимизма

Рынок недвижимости Екатеринбурга начал год на позитивной ноте. Если не случится «черных лебедей», динамику этого года поддержат спрос на жилье и ипотечные стимулы

28.11.2022

Ипотека — мать городов русских

Застройщики закладывают основы создания комфортной среды в городах. Но прочность их бизнеса определяют льготные ипотечные программы государства

28.11.2022

Как рождается домашний комфорт

Предлагаемые на строительном рынке современные отечественные решения приближают нацпроект «Жилье и городская среда» к ключевой цели — обеспечить жильем семьи со средним достатком

18.10.2022

Международный строительный форум и выставка 100+TechnoBuild открылся в Екатеринбурге

Официальное открытие IX Международного строительного форума и выставки 100+TechnoBuild прошло в Екатеринбурге. В этом году в выставке принимают участие 320 компаний из 28 российских регионов, в деловой программе — 207 секций и 600 спикеров. Основной темой стало «Строительство будущего. Новые возможности»

13.10.2022

Полный гид по 100+ TechnoBuild: как добраться, что посмотреть, какие секции посетить

С 18 по 21 октября в Екатеринбург-Экспо состоится Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. В этом году экспозиция насчитывает 320 экспонентов, а деловая программа увеличилась до 207 секций

23.09.2022

Заводы, вокзалы — в жилые массивы

Редевелопмент бывших промзон — один из основных ресурсов пространственного развития городов. Но чтобы подобные проекты стали эффективными, нужны поддержка властей и понятные правила игры

26.08.2022

Встань с пола

Рынок новостроек, увидев дно, вышел на траекторию восстановления. У девелоперов Екатеринбурга в силу мощной конкурентной среды есть шанс быстрее других вернуть покупателей

25.06.2022

Дом без перекосов

Рынок жилой недвижимости получил в результате действия госпрограмм значительные структурные деформации. Риэлторское и девелоперское сообщество намерено добиваться корректировки инструментов его развития

23.04.2022

Меряем Россию метром

Запущенных проектов на рынке жилой недвижимости для поддержки предложения хватит на год. О будущем будет думать тот, кто справится с удорожанием финансирования, нарушением логистических цепочек и перестройкой моделей продаж

14.02.2022

Умнеют, но не на глазах

Смарт-решения изменят рынок жилой недвижимости и представления домохозяйств о комфорте, но лишь с появлением бюджетных интеллектуальных систем, доступных каждому

20.12.2021

Квадрат эмоций

Основной тонус рынку жилищного строительства придала льготная ипотека. Стройка подтянула цены и активизировала вторичку. Красок картине следующего года добавят реновация и проекты комплексного развития территорий

30.08.2021

Метр противоречий

Через стимулирование спроса государство чуть снизило остроту жилищного вопроса в России, но тут же создало основу для новых вызовов на долгосрочном горизонте

29.03.2021

Стройки увязли в дискуссиях

Стимулирование экономики за счет льготного жилищного кредитования натолкнулось на жесткое сопротивление ЦБ. Возможные драйверы, в частности реновация, также требуют обсуждения

27.01.2021

Шпаргалка для городов

Как вовлечь население в развитие общественных пространств и помогут ли федеральные стандарты выстроить диалог между муниципальной властью и горожанами

14.12.2020

Квадратная спираль

Программа льготной ипотеки увеличила доступность жилья. При этом обострились проблемы строительной отрасли и диспропорции на рынке недвижимости

24.08.2020

Кирпичик к кирпичику

Сектор жилищного строительства держит темп благодаря дешевой ипотеке и технологическим решениям банков и застройщиков

07.07.2020

Города для жизни

Цифра, образование, комфортная среда как новые контуры городских пространств

15.06.2020

Счет по осени

Противопандемийные меры пока не оказали влияния на рынок жилья. В апреле и мае спрос оставался стабильным. Удар по продажам ожидается в начале сентября, когда люди «проедят» старые запасы и осознают, что кризис может стать L-образным

30.03.2020

Недвижимая недвижимость

2020-й для рынка жилья радостным точно не будет. Качели негативных и положительных факторов развития зависли в средней позиции

23.03.2020

Дам ум в дом*

Цифра на строительном рынке из модной фишки постепенно превращается в конкурентное преимущество. В особом почете застройщиков — решения, позволяющие сокращать временные и финансовые издержки

23.12.2019

Семь прогнозов рынка жилья

2020 год не принесет жилым застройщикам ни особой радости, ни особого горя. Но побороться за покупателей придется. И не только между собой

19.08.2019

Пузыри земли

АЦ «Эксперт» подводит итоги первого полугодия 2019-го на рынке недвижимости. Пока все спокойно. Но, вероятно, это затишье перед турбулентностью 2020-го

17.06.2019

Страшно интересно

Рынок жилой недвижимости погружается в депрессию. Новые правила финансирования стройки, рост стоимости материалов и подряда давят на девелоперов сверху,а неувеличение доходов граждан — снизу. И хорошего выхода из ситуации пока не видно

17.06.2019

Кажется, будут жить

Строительные подрядные организации, представляющие в основном малый и средний бизнес, получили возможность пополнить оборотные средства и не разориться

25.03.2019

Космическая одиссея

2018-й стал лучшим в истории уральского рынка жилья. Федеральные власти уверены: до потолка еще далеко. Региональные девелоперы отвечают: без господдержки выше головы не прыгнуть

10.12.2018

Град небесный

Концепция второго слоя Екатеринбурга, предложенная архитектором Михаилом Матвеевым, призвана стать образцом для всех мегаполисов мира в отношении того, как повысить плотность застройки и при этом начать жить в гармонии с природой

04.09.2017

Дружить с головой

Города становятся умными только при наличии увлеченного лидера и команды, готовой на рискованные эксперименты

15.05.2017

Что происходит на рынке жилья

Откровенно унылая двухлетка на рынке жилья постепенно сменяется периодом умеренного оптимизма. Оживление на нем могут обеспечить действия властей в преддверии выборов, рекордно дешевая ипотека и рост адекватности владельцев вторички

15.08.2016

Грушу не скушать

В российском энергосбережении так и не заработали понятные рыночные механизмы. Без этого энергоэффективные технологии в городах востребованы слабо

15.08.2016

Аксиома скорости

Почему власти Екатеринбурга решили в два раза сократить число маршрутов общественного транспорта и заставить жителей ездить с пересадками

22.12.2014

Тренд года. Нам здесь жить

Мысль о создании и эффективном развитии комфортной среды захватила городских чиновников. Но пока они концентрируются на популистских и, главное, тактических мерах, не задумываясь о целеполагании и стратегии

03.10.2014

Престиж пятидесятого уровня

Высотное строительство — один из лучших способов капитализации пространства. Но спорная экономика небоскребов, небольшой спрос на дорогое жилье, суровый деловой климат и низкий floor area ratio резко снижают его перспективы

18.08.2014

Дом труба шатал

На Урале реализуются несколько десятков проектов комплексного освоения территории. Но чтобы они выполнили свое предназначение - обеспечили граждан недорогим жильем и комфортной средой - им необходимы стандарты и механизм обеспечения инфраструктурой

09.06.2014

Тысяча оттенков серого

Чтобы удерживать жителей, привлекать капиталы, продвигать товары и услуги, города должны избавиться от безликости и стать брендами

16.12.2013

Блюз городских окраин

Если уральские города будут жить только за счет своих центров и не уделять внимания «спящей» периферии, они окажутся на обочине глобальной конкуренции

09.09.2013

Город с большой буквы «П»

Пермский генплан, державшийся на политической воле бывшего губернатора Прикамья и его соратников, ждут изменения. Главное — не впасть в очередную крайность и не начать навязывать городскому сообществу новую идеологию

02.09.2013

Велосипедные гонки

Отсутствие велоинфраструктуры приводит к тому, что жители уральских городов в подавляющем большинстве случаев используют этот вид транспорта для отдыха и развлечений

26.08.2013

Стать сложным

Муниципалитеты мира переживают эпоху смены парадигм развития. У Екатеринбурга есть шанс оседлать новую волну и встроиться в сеть глобальных городов. Успех будет зависеть от двух факторов — как много капитала накопит город и как быстро сможет запустить его в оборот