Дома под управлением ИИ: на выставке TechnoBuild представили образ будущего
Уральские девелоперы рассказали, как изменятся квартиры и жилые кварталы
Кварталы, в которых есть все, необходимое для жизни, умный помощник в каждой квартире. Таким представили будущее руководители крупнейших застройщиков на пленарном заседании форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге.
Президент «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников, открывая сессию, пояснил, что строители живут в особенном мире и придумывают вещи, которые будут актуальны в будущем – через пять и более лет. Поэтому он предложил заглянуть в будущее стройки и узнать, что нас ждет.
Ключевым фактором успеха в будущем, по мнению руководителя ГК «Страна Девелопмент» Александра Гайдукова, может стать ипотека по ставке 7%.
«У нас, у строителей, есть мечта, чтобы жилье, которое мы строим, в будущем активно продавалось», – пояснил свое пожелание Гайдуков.
Он рассказал о трендах в строительстве. В будущем житель не будет привязан к конкретной локации. Сама локация отойдет на второй план. В приоритете – создание жилого комплекса полной готовности. В этом микрорайоне в 10-минутной доступности будет все необходимое: жилье, работа, образование – детские сады и школы.
Внутри квартир станут чаще встречаться голосовые помощники, благодаря которым житель сможет, к примеру, включить свет, открыть шторы, вызвать такси. Уже сейчас, как отметил Александр Гайдуков, в квартирах с ремонтом устанавливают «Алису» или «Салют». В будущем функционал этих помощников расширится настолько, что они смогут управлять бытовыми приборами. Исходя из данных о питании жителя, медики дистанционно смогут понимать состояние организма и ограничивать потребление, блокируя открытие холодильника или доставку продуктов.
Тренд на увеличение продолжительности жизни включает интеграцию жилья и медицинского комплекса. Такие районы уже возводятся в России. В них есть все: поликлиники будущего, работа, жилье, образование.
«В некоторых городах эти микрорайончики интегрируются в небольшие производства, технопарки, где люди могут на территории 200-300 квадратных метров выпускать продукцию», – рассказал Александр Гайдуков.
Одним из самых перспективных городов среди миллионников, как отметил спикер, является Екатеринбург. По итогам июля-августа столица Среднего Урала получила самое большое количество выданных новых разрешений на строительство после Москвы и Санкт-Петербурга. Как результат, она стал лидером в России по запуску новых жилых комплексов.
Один из проектируемых комплексов, представленный на выставке TechnoBuild
Технологии будущего
Компактными и удобными для жизни видит микрорайоны генеральный директор компании «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. Он выделил пять направлений, которые компания закладывает в проекты комплексов. Первое – увеличение плотности застройки. Она позволяет эффективно использовать территорию и инфраструктуру. Второе направление связано с оптимизацией структуры и размеров кварталов.
«Кварталы не должны быть размером больше, чем 200 на 200 метров, потому что это создает очень комфортную пешеходную среду. Эти кварталы формируем очень гибко: допустим, два жилых и один парковый, жилой и офисный», – рассказал Евгений Мордовин.
Дополнительный комфорт жители могут получить и благодаря третьему направлению – увеличение доли объектов инфраструктуры в жилых кварталах. Сейчас рекомендуется один этаж отдавать под размещение того же магазина. Мордвин считает, что необходимо увеличить до двух –трех этажей. На нижних этажах могут разместиться офисы, спортивные объекты, детские сады.
«Нужно стремиться к такой формуле: жизнь – работа – отдых – образование. Такие проекты мы реализуем, и жители их высоко ценят», – подчеркнул руководитель.
Четвертое направление связано с увеличением пешеходных пространств и сокращением количества транспорта.
«Надо устремиться к тому, чтобы мы действительно пришли к 15-минутным или даже к 10-минутным городам», – пояснил Евгений Мордовин.
Последнее направление связано с расположением городов будущего – поближе к природе. Люди стремятся уезжать в более маленькие города. Благодаря современным технологиям можно работать и дома, потому что многие профессии уже не связаны с местом труда.
Жилые кварталы будущего ведут к изменению технологий строительства. Генеральный директор ГК PRINZIP Геннадий Черных отметил, что процесс возведения домов ускорится благодаря технологии сборки зданий из готовых модулей. Это позволит компенсировать нехватку специалистов на стройке. Кроме того, ожидается более полный переход под управление искусственным интеллектом, который исключит человеческий фактор.
Таким может стать жилой квартал на улице Энтузиастов в Екатеринбурге
Первый заместитель гендиректора компании «Газпром инвест» Илья Козлов не видит светлым будущее, описанное застройщиками.
«Дай бог, нас такое будущее не ждет, и мы все-таки будет передвигаться по улице, а не по этажам одного здания», — сказал Козлов.
На будущее, как отметил Илья Козлов, повлияет снижение рождаемости. Благодаря модульному строительству получится компенсировать нехватку персонала. Ожидается и отмирание некоторых малых городов, особенно с населением до 50 тыс. человек и зависящих от одного предприятия. Сейчас эти умирающие населенные пункты государству приходится спасать.
Мощным толчком для развития технологий строительства и инфраструктуры может стать масштабное мега-событие. Такой позиции на основе своего опыта придерживается генеральный директор застройщика «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев. Как пример – несостоявшаяся в Екатеринбурге Универсиада.
«Мега-событие – это то мероприятие, которое в три-четыре года позволяет совершить инфраструктурный рывок и построить то, о чем мечтали десятилетиями. Наследие Екатеринбург получил такое, как если бы состоялась Универсиада», – заявил Уфимцев.
В конечном счете, все зависит от людей, создающих новых технологии. Как отметил первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Александр Ломакин, власти уделяют много внимания для привлечения кадров. Материалы, оборудование и специалисты отрасли позволят «ускорить инновационно-строительный процесс».
Фото: Наталья Кузнецова
