Минус кирпич
Российский рынок не досчитался стройматериалов
фото Борис Ярков
Охлаждение спроса в стройке отразилось и на производителях стройматериалов. Реагируя на неблагоприятную рыночную конъюнктуру, предприятия снизили объемы выпуска продукции
В 2025 году рост цен на строительные материалы замедлился в два раза относительно 2024-го. Такая тенденция наблюдалась как в целом по России, так и в регионах Большого Урала. После ажиотажного спроса рынок стабилизировался, а производители стройматериалов продолжили замещать импортную продукцию.
По данным Росстата, строительные материалы за прошлый год подорожали на 2,6%, тогда как в 2024 году к 2023-му рост составил 7,9%. Аналогичная ситуация наблюдалась и на Большом Урале. Как сообщается в обзорах Центробанка об уровне инфляции, в Свердловской области за год рост цен замедлился с 7,27% до 2,32%, в Башкирии — с 10,14% до 2,69%, в Пермском крае — с 5,84% до 3,46%, в Удмуртии — с 8,9% до 2,7%.
Основательница сети шоурумов «Предметы» Мадина Гумерова связывает замедление роста цен на рынке стройматериалов с падением ажиотажного спроса, характерного для предыдущих периодов. Это привело, в частности, к сокращению объемов производства ключевой продукции, применяемой как при ремонте, так и при возведении объектов, к примеру, лакокрасочных материалов (ЛКМ), минераловатной тепло- и звукоизоляции, строительных смесей, кирпичей и цемента.
Строительный пассив
Как сообщил журналу «Эксперт-Урал» директор Ассоциации «Союзкраска» Сергей Федотов, выпуск краски за прошлый год снизился на 7%. Это касается ЛКМ как строительного назначения, так и индустриального, причем в российских регионах наблюдается примерно одинаковая ситуация.
Исключением стал Урал, где, по данным Росстата, производство лакокрасочных покрытий выросло в 2025 году на 12,3%, до 74 тысяч тонн. Но в целом — всё в рамках общероссийской тенденции: выпуск минераловатной тепло- и звукоизоляции в Уральском федеральном округе снизился на 5,3%, до семи тысяч кубометров, цемента — на 8,3%, до 5,2 тысячи тонн, строительных смесей — на 8%, до 1,37 тысячи тонн, строительного керамического кирпича — на 8%, до 433,4 миллиона штук.
Сокращение выпуска ряда стройматериалов старший преподаватель кафедры финансового и инвестиционного менеджмента Финансового университета при Правительстве РФ Александр Кудряшов связал с индустриальной специализацией регионов Большого Урала, что, в свою очередь, влияет на специфику потребления стройматериалов:
«В 2025 году в регионах Урала, а также в Пермском крае, Башкирии, Оренбуржье и Удмуртии спрос на стройматериалы поддерживали прежде всего промышленные, инфраструктурные и дорожные проекты. Это сохраняло потребление цемента, бетона, щебеня, металла и железобетона».
Замедление роста цен на продукцию эксперт связал с высокой базой 2024 года и ослаблением ценового давления со стороны жилищного строительства. После резких колебаний рынок перешел к более умеренному удорожанию.
Соучредитель питерской строительной компании Kronung Игнатий Найда отметил, что потребление стройматериалов всегда следовало за динамикой строительства. Так, в 2023–2024 годах на рынке наблюдалась активность, которая поддерживала спрос на базовую продукцию — инженерные решения, металл, сухие смеси. Собеседник выделил несколько факторов, повлиявших на замедление цен:
«После резких скачков предыдущих лет рынок постепенно адаптировался. Производители нарастили мощности, логистические цепочки стали стабильнее, часть ажиотажного спроса ушла. Плюс сказалась общая осторожность девелоперов: проекты стали запускаться более взвешенно, без избыточных объемов закупок».
На рынок стройматериалов повлияло и сворачивание программы льготной ипотеки. Негативный эффект производители ощутили в феврале 2026 года вместе с падением спроса на их продукцию, сообщила «Эксперту-Урал» директор завода «Атом» (Богданович) Наталья Есемчик:
«На момент отмены льготной ипотеки у застройщиков был огромный задел проектов с уже полученными разрешениями и котлованами, вырытыми еще в первой половине года. Весь цикл строительства монолита и черновой отделки требует стабильных поставок материалов. Именно поэтому заводы ЖБИ и газоблоков и производители сухих смесей продолжали закупать известь весь конец 2025 года — они доделывали объекты, заложенные в период ипотечного бума. Сегодня мы вынуждены констатировать факт: спрос на известь со стороны производителей блоков и смесей упал. Наши прямые клиенты сокращают закупки, потому что их собственные склады забиты неотгруженной продукцией».
По словам Есемчик, в январе 2026 года новые проекты, на которые должны были начаться продажи, оказались заморожены или поставлены на паузу. Сейчас застройщики ждут, когда рынок адаптируется к новым реалиям и ключевой ставке, а пока производители извести вынуждены работать на склад.
Больше заводов
Одним из факторов стабилизации рынка стало открытие в 2025 году новых производств стройматериалов. Так, в марте компания «Модерн Гласс» запустила в Челябинске первый в России завод сверхбольших гнутых стеклопакетов длиной 12 метров.
В конце мая предприятие «Центрально-Уральское» открыло в Первоуральске цех по обогащению кварца, применяемого при изготовлении интерьерных элементов, краски и другой продукции. Тогда же «Риф-Микромрамор» запустил в челябинском поселке Субутак третий завод по выпуску наполнителей из молотого мрамора. Ижевская компания «Новый дом» в июне расширила импортозамещающее производство колеровочных паст. Благодаря модернизации мощность площадки выросла на 16%, до 3,7 тысячи тонн.
В сентябре предприятие «Стройсервис» открыло в Чусовом цех по производству сэндвич-панелей с годовой мощностью в 45 тысяч квадратных метров. Проект стал первым в Прикамье масштабным производством этого вида продукции. Спустя месяц «Хайпекс» запустил в Перми опытное производство труб из сшитого полиэтилена. Проектная мощность площадки составляет до 15 млн погонных метров труб и до 37,5 млн штук фитингов в год.
В январе 2026 года «Полипласт-УралСиб» ввел в Первоуральске в эксплуатацию установку для производства твердых эпоксидных смол. Перед запуском основного производства специалисты начали отработку технологии синтеза олигомеров. Мощность завода рассчитана на объем в 55 тысяч тонн в год.
Несмотря на открытие новых производств, все еще сохраняется зависимость от импорта. Сергей Федотов отметил, что до 70% стоимости ЛКМ составляет сырье, в последние годы удалось наладить и расширить выпуск дисперсий, загустителей, диспергаторов, но на рынке все еще ощущается нехватка ряда видов продукции.
«Многие виды сырья до сих пор импортируются, например, хлоридные марки диоксида титана, полиэфиры, полиуретаны, ряд функциональных добавок», — поделился собеседник.
Александр Кудряшов и Игнатий Найда добавили, что российские предприятия закрыли потребности рынка в части массовых материалов: металл, кирпич, цемент, стекло, строительные смеси, но сохраняется зависимость от заграницы в более технологичных сегментах — системы вентиляции и кондиционирования, лифты, дорогие отделочные материалы.
Что касается прогноза на 2026 год, то мнения экспертов разошлись. Сергей Федотов с учетом ситуации начала 2025 года полагает, что ожидается снижение объемов выпуска продукции. Александр Кудряшов смотрит на ситуацию более оптимистично:
«Мой прогноз скорее умеренный, так как материалы для промышленных и инфраструктурных строек сохранят более стабильный спрос, чем их потребность в массовом жилищном строительстве. Для Урала и соседних регионов решающим фактором останется инвестиционная активность в промышленности, транспорте и коммунальной инфраструктуре».
Игнатий Найда считает, что рынок, скорее всего, сохранит текущую логику. Резких скачков цен не ожидается, а динамика производства стройматериалов будет во многом зависеть от стройки и доступности финансирования.
Наталья Есемчик надеется, что к лету рынок найдет новое равновесие: инерция строительной отрасли — гарант оживления спроса. Ведь людям все равно необходимо жилье. Поэтому предприятия стройиндустрии, сохранившие производство и имеющие запасы готовой продукции, сразу смогут начать поставки на рынок.