На стыке комфорта и технологий: образ дома будущего представили в Екатеринбурге

На выставке 100+ TechnoBuild обсудили создание проблемы идеальной среды

Дом будущего – это не только жилое пространство, оборудованное высокотехнологичной техникой, но и среда, спасающая человека от выгорания. Проблему создания комфортного пространства обсудили в Екатеринбурге на Международном форуме и выставке 100+ TechnoBuild.

К созданию дома будущего в России подключились представители разных отраслей: биологи, инженеры, ИТ-специалисты, проектировщики, архитекторы. Влияние пространства на человеческий организм изучает нейроархитектура. Здоровье, состояние и долголетие человека напрямую зависят от среды, в которой он живет.

«Это переход от простого строительства к созданию экосистем, которые поддерживают человека на разных уровнях – физическом, интеллектуальном, эмоциональном», – сообщила на сессии Минстроя России «Дом будущего: что он делает с человеком?» научный сотрудник Института биомедицинской химии имени В. Н. Ореховича Елизавета Сарыгина.

Город как источник стресса

Не лучшим образом на самочувствие человека оказывает проживание в городе. По словам научного сотрудника лаборатории медицинской биотехнологии Научно-исследовательского института биомедицинской химии имени В. Н. Ореховича Варвары Блиновой, в городах сейчас обитают 55% населения, и уровень урбанизации постоянно растет. В городе на человека влияют воздух, климат, визуальный ряд, высотность зданий, плотность застройки, доступность инфраструктуры и другие параметры, пояснила гендиректор Российского института градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» Елена Чугуевская. Городской стресс приводит к включению в мозге защитной реакции – «центра страха». Пребывание в состоянии стресса влияет и на трудоспособность человека.

«Как бы мы ни выстроили процессы, но, если человек выгорел, устал, не восстановился, он не готов к безопасной работе и ни о какой производительности даже речи быть не может», – отметил директор проектного офиса по повышению кадрового потенциала строительной отрасли Минстроя РФ Андрей Перязев.

Застройщики представили на выставке дома будущего

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский в связи с этим поделился своим опытом общения с клиентами в части выбора жилья. По его словам, кроме развитой инфраструктуры, энергосбережения, технической оснащенности для человека очень важна среда. Поэтому люди готовы переплатить за возможность жить в спокойном месте и высыпаться.

«Одинаковая площадь – не одинаковая жизнь. Необходимыми условиями являются локация, архитектура, а достаточными условиями становится нейроархитектура. Я уже не готов покупать новую квартиру как стены и кирпичи. Я готов заплатить дополнительные средства за исследования – проработка оптимальных материалов дома, района проживания, но только тогда, когда я получу результат на конце цепочки. Я жить хочу долго, но качественно. Для этого мне нужна качественная недвижимость», – сказал Горский.

Переезжаем в малые города

Обсуждение дома будущего продолжили участники пленарного заседания. По словам губернатора Свердловской области Дениса Паслера, в строительстве среди мировых трендов – использование живых переработанных материалов, трансформирование пространства, энергетическая независимость зданий. Сейчас стоит вопрос не о существовании этих решений, а о применимости их с учетом специфики населенных пунктов, стройки и запросов жителей.

При этом жители, как отметили участники дискуссии, отдают предпочтение частным домам. Генеральный директор группы компаний «КОРТРОС» Станислав Киселев сообщил, что за последние пять лет доля многоквартирного жилья в России снижается, а превалирующую долю занимают частные дома.

 «Люди рублем голосуют именно за индивидуальные дома. И при этом они вкладывают свои деньги, не кредитные. И это достаточно серьезная тенденция», – сообщил Киселев.

Частные дома в России пользуются все большим спросом

Поэтому, с учетом такого подхода, необходимо развивать именно малые города. В свою очередь, Денис Паслер предположил, что существенно изменят возможности людей в выборе места жительства рост сегмента индивидуального жилищного строительства, комплексное развитие, а в перспективе и появление воздушного транспорта. В последнем случае отпадет необходимость строительства дорожной инфраструктуры, а человек сможет за 10-30 минут преодолеть расстояние в 50-150 километров.

 «Это кардинально поменяет все в строительной отрасли. Я думаю, что рано или поздно это будет», – добавил губернатор.

Строителям предстоит меняться и с учетом поколения. На рынок недвижимости уже вышли зумеры – дети конца 90-х и начала «нулевых». Несущим каркасом рынка, как пояснил генеральный директор компании «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев, являются миллениалы. Поэтому запросы покупателей выросли при ограниченном бюджете. В итоге работает формула «35 метров квартиры плюс сотни метров общей инфраструктуры», а застройщикам приходится переносить инфраструктуру из квартиры на общедомовую площадь.

У подрастающего поколения свое представление о комфорте

На комфортную жизнь влияет и симбиоз строительных решений по объединению трех основных материалов – камень, дерево, металл, заявил глава НИЦ «Строительство» Виталий Крючков.

«В нашем представлении “дом будущего” – это когда ядро жесткости бетонное, напряженные узлы – это металлические конструкции, а уже среда обитания человека — биологический продукт, дерево, которое потребляет углерод и делает среду обитания в этом деревянном пространстве более комфортным и удобным», – отметил эксперт.

В то же время уральские застройщики озабочены и качеством уже существующего жилья в Екатеринбурге.  Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков заявил, что в уральской столице 1,3 тыс. людей живут в аварийных домах, где порой отсутствует электричество. Поэтому компания готова вложиться в расселение ветхих зданий за возможность застраивать территории в центре Екатеринбурга, где уже имеется инфраструктура: парки, школы, детские сады. Такое жилье, по его словам, даже в нынешних экономических условиях остается востребованным.

Денис Паслер заключил, что застройщики успеют реализовать свои проекты, а объекты будут адаптированы под сегодняшний спрос.

Фото: Наталья Кузнецова