Спецоперация ударила по рынку жилья в Екатеринбурге: предложение по новостройкам сократилось наполовину, цены выросли до 30%

Президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Илона Соболева рассказала на пресс-конференции об изменениях на рынке жилья в Екатеринбурге после 24 февраля этого года. Выделим главные, по мнению эксперта, тенденции.

Около половины квартир в новостройках сняты с продаж:

— «на март 2022 года в Екатеринбурге строится 3,2 млн кв. м жилья. Из этого объема не проданы 33 тыс. квартир, из них в открытой экспозиции — около 15 тыс. квартир».

Снятие привело к росту цен до 30%:

— цена 1 кв. м на первичном рынке Екатеринбурга составляет около 120 тыс. рублей: «На новостройках мы видим рост цен от 3 до 30% на некоторые жилые объекты».

На рынке вторичного жилья Екатеринбурга на 20% сократилось предложение:

— на 24 февраля в базе данных УПН было выставлено около 3,6 тыс. квартир, на сегодняшний день — 2,9 тыс. квартир: «Снижение произошло на 20%».

Рост цен на вторичку пока  незначительный:

— цена колебалась до 24 февраля в пределах 97 тыс. рублей за 1 кв. м, рост есть, но незначительный, сейчас — около 98 тыс. рублей.

Таким образом, с рынка произошел массовый уход продавцов. При этом приостановка продаж застройщиками не связана с тем, что проекты не будут достроены, полагает эксперт. Покупателей также стало меньше, их поведение изменилось: спрос сместился в сторону объектов высокой стадии готовности, «жилых комплексов, которые вот-вот будут сдаваться».