Производственно-складской комплекс с инвестициями в 2,4 млрд рублей появится в Тюменской области
Новый производственно-складской комплекс «Ирбитский Лайт Парк» планируется построить в Тюменской области, сообщили в Инвестиционном агентстве региона.
Объем вложений оценивается в 2,4 млрд рублей. В этом году инвестор намерен приступить к разработке проектно-сметной документации и начать строительство, реализован проект будет до конца 2030 года.
Комплекс создается по стандартам, близким к классу «А», что особенно важно для ритейла и e-com.
Проект ориентирован на широкий круг игроков:
— электронная коммерция и ритейл (нужны быстрые склады);
— малые и средние производства;
— дистрибьюторы и логистические операторы;
— компании, ищущие формат light industrial (офис, склад и шоурум под одной крышей).
Общая площадь составит 40,5 тыс. кв.м. На земельном участке в 13,5 га планируется возвести пять современных двухэтажных зданий. 7% территории (более 9 тыс. кв.м) будет отдано под парк и озеленение — это нетипичный, но очень правильный тренд для промышленных зон, формирующий комфорт сотрудников, отметили в Инвестагентстве.
Проект находится на сопровождении Инвестагентства Тюменской области. Всего в портфеле агентства сейчас четыре крупных проекта с общим бюджетом более 10 млрд рублей.
В Тюменской области сегодня действуют индустриальные парки «Боровский» и «Богандинский». Готовится к запуску вторая очередь «Боровского» — она займет участок между существующей территорией парка и дорогой Тюмень — Омск. Затем рядом появится «Боровский-2». Под него отведен участок земли площадью 204 га, что в семь раз больше действующего «Боровского». Также в регионе строятся индустриальные парки «Московский» и «Рощино» и крупнейший промышленный технопарк ДСК-500.
Организацией производственных площадок для бизнеса занимаются и частные инвесторы. Так, готовится запуск индустриальной площадки в 173 га рядом с трассой М-12 Москва — Тюмень — Омск под селом Успенка. В этом году резидентов принял частный индустриальный парк «Первый» на Велижанском тракте, в площадку 80 га инвестировано более 100 млн рублей. По словам инвестора и основателя парка Максима Дивака, бизнес востребован: в регионе большой спрос на складские помещения и распределительные центры.
Резиденты индустриальных парков получают доступ к площадкам с низкой арендной платой, сниженному налогообложению и другим региональным мерам господдержки бизнеса.
Фото (соцсети Александра Моора): застройка формата light industrial предполагает комплексы, позволяющие совмещать производственные, складские, офисные и представительские функции. В «Рощино», например, резиденты смогут выбрать как готовые помещения, так и землю для дальнейшего строительства
