Тюменская область входит в топ-3 России по градостроительному потенциалу и занимает первое место за пределами Московской агломерации по количеству реализуемых проектов КРТ
Об этом сообщила директор департамента комплексного развития территорий (КРТ) Минстроя России Мария Синичич на совещании по вопросам реализации механизмов комплексного развития территорий в правительстве Тюменской области.
По ее словам, опыт региона в части реализации КРТ интересен на уровне федерации для совершенствования данных механизмов. Департамент комплексного развития территорий Минстроя России подготовил законопроект с рядом изменений, в том числе инициированных Тюменской областью. Так, будут решены вопросы соглашения РСО на реализацию незастроенных территорий; сокращения инвестиционно-строительного цикла в части необходимости повторной разработки документации планировки территории, если проект планировки соответствовал ранее действующему; изменений в части срока выхода объекта жилого многоквартирного дома из КРТ при заключении договора КРТ, внесен ряд других правок, которые помогут в реализации комплексного развития территории.
Ждут проработки на федеральном уровне вопросы правового регулирования упрощенного механизма возмещения компенсационной стоимости объектов в границах КРТ, сокращения срока подачи собственниками помещений в МКД заявления на получение разрешения на строительство или снос, создания и ведения единого реестра недобросовестных участников торгов, установления дополнительных требований к участникам торгов на право заключения договоров о КРТ. Также требуют внимания проблемы отсутствия правового механизма и сроков проведения общественных обсуждений по проектам решений КРТ жилой застройки.
— Минстрой России сегодня активно помогает регионам в части законодательной базы, нормативного регулирования. И здесь наблюдается двухсторонняя работа: со стороны правительства Тюменской области, администрации Тюмени идет встречная работа по предложениям, мы их учитываем. В настоящее время подготовлено внесение изменений в законодательство о комплексном развитии территории. Мы надеемся, в осеннюю сессию будут приняты изменения, которые упростят работу инвесторов в части изменения основных условий договора о КРТ, к примеру, выхода объектов из КРТ, — прокомментировала Мария Синичич.
На текущий момент механизмы КРТ активно реализуются в Тюмени. В городе принято 17 решений о КРТ жилой застройки: десять договоров КРТ жилой застройки на общей площади 119 га заключены, по двум договорам на общей площади 8,4 га идет прием заявок, пять договоров на стадии подготовки аукционной документации.
Рассматривается применение механизма КРТ в Тобольске.
— Мы прекрасно понимаем, что КРТ реализуется за счет средств инвесторов. Там, где есть инвестиционно привлекательные территории, там этот механизм хорошо развивается, — считает заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов.
