Первый арендный дом на 226 квартир будет сдан в Тюмени в 2026 году
Соглашение о сотрудничестве заключено сегодня на ПМЭФ-2024 между ДОМ.РФ и Тюменской областью. Документ подписали губернатор региона Александр Моор и гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. По соглашению, в Тюмени построят арендный дом на 226 квартир, а также займутся развитием энергоэффективного строительства.
Дом построят в центре города, на ул. Защитников Отечества. Общая площадь квартир составит 9181,2 кв. м. Партнёром проекта выступила компания «Звезда». Участок площадью 1,05 га передан застройщику без торгов через механизм масштабного инвестиционного проекта. Также в области введена льгота по налогу на имущество для операторов арендных домов.
— Тюменская область — 43-й регион на карте цивилизованной аренды, которую мы развиваем с 2016 года сразу по нескольким направлениям. Потребность регионов в аренде растёт, потому что этот механизм помогает привлекать и сохранять кадры, решает корпоративные задачи бизнеса. С его помощью решаются социальные задачи, улучшаются условия проживания студентов. Сейчас для дальнейшего развития данного сегмента на уровне законодателей обсуждаются системные меры поддержки инвесторов, владельцев арендных домов и граждан. Рассчитываем на их скорейший запуск, — цитирует Виталия Мутко пресс-служба компании.
— Сдача первого арендного дома в Тюмени запланирована в первой половине 2026 года. Этот важный проект мы реализуем при поддержке ДОМ РФ. Сегодня на полях ПМЭФ-24 определились, как правильно использовать инструмент цивилизованной аренды, — прокомментировал соглашение Александр Моор. — ДОМ РФ — давний и надёжный партнёр Тюменской области. Вместе мы уже реализовали целый ряд проектов, которые позволили нарастить объёмы жилищного строительства. Первый в России дом, построенный с применением механизма инфраструктурных облигаций, тоже возведён именно в Тюмени. Сегодня мы строим больше 1,5 кв. м на человека, выполняя поручение президента России. Арендный дом станет нашим дополнительным преимуществом в привлечении инвесторов. Сотрудники новых предприятий смогут на понятных условиях снять качественное современное жильё. Это мобильность и альтернатива ипотеке.
По информации ДОМ.РФ, квартиры в арендных домах сдаются с мебелью и бытовой техникой, решение жилищных проблем возложено на администратора, арендаторы могут заказывать дополнительные услуги, в том числе уборку квартиры.
Помимо арендного дома в Тюмени, ДОМ.РФ запустил проект корпоративной аренды для сотрудников «СИБУР Холдинга» в Тобольске на 1108 квартир (общая площадь — 64 тыс. кв. м). Квартиры были переданы предприятию в аренду для безвозмездной передачи сотрудникам с последующим выкупом по льготной цене. Уже выкуплены 523 квартиры.
Параллельно ДОМ.РФ и регион займутся развитием энергоэффективного строительства. В соответствии с соглашением госкомпания и областные власти планируют повышать информированность застройщиков, госслужащих и других участников рынка о преимуществах применения «зелёных» ГОСТ Р для многоквартирных и частных домов и продвигать соблюдение стандартов в новых проектах. Кроме того, стороны договорились наладить обмен информацией об энергоэффективном строительстве и потреблении ресурсов при использовании и содержании существующего жилого фонда.
В настоящее время Тюменская область входит в тройку субъектов РФ по объёму строящегося жилья с классом энергоэффективности А и выше — почти 1,9 млн кв. м. При этом, доля таких новостроек относительно невелика — около 53%, отметили в пресс-службе ДОМ.РФ.
Скриншот (ДОМ.РФ): Дом переменной этажности будет состоять из двух секций, проектом предусмотрен закрытый двор и огороженная парковка
