Рекордные 2 млн 650 тыс. кв. метров жилья будут введены в Тюменской области в текущем году
2 млн 650 тыс. кв. метров жилья будет введено в Тюменской области в текущем году. Это на 47 тыс. квадратов больше, по сравнению с рекордным 2024 годом. Из них уже введено более 2,1 млн кв. метров (в том числе 980 тыс. — многоквартирные дома, 1 142 тыс. — индивидуальное жилье). Такие данные во время заседания пресс-клуба Союза строителей Тюменской области привёл заместитель начальника Главного управления строительства, начальник управления жилищной политики Вадим Ряска.
По его словам, регион снова перевыполнит согласованный с Минстроем план жилищного строительства: по нему показатель по вводу на 2025 год составляет 2 млн 332 тыс. квадратов.
Кроме того, ожидается выполнение показателя, по которому к 2030 году на каждого жителя региона должно приходиться не менее 33 кв. метров жилья (в 2024 году он уже превысил планку в 32 кв. метров).
Всего за последние пять лет в регионе введено 10,5 млн кв. метров жилья.
По мнению Вадима Ряски, сохранять высокие темпы строительства помогают меры господдержки:
— Правительство ведёт своевременную подготовку и актуализацию градостроительной документации, организована работа по вводу в оборот федеральных земель. Также для застройщиков снижается количество административных процедур, сроки выдачи разрешений.
Застройщики со своей стороны говорили о таких факторах успеха, как внедрение передовых технологий строительства и техническое оснащение объектов.
При этом, оценивая перспективу рынка, игроки и эксперты, подчеркивали его инерционность и сокращающееся влияние льготной ипотеки как ключевого фактора продаж. Так, коммерческий директор компании «Энко» Юлия Файзулина отметила, что жилье, вводимое в строй в этом году, начало строиться еще в 2023-м, а сейчас компания запускает существенно меньше проектов, что отразится на объемах в 2027 году.
Ситуация в сфере строительства непростая, «знаем и видим все проблемные точки», — так комментировал тенденции рынка в конце сентября губернатор Тюменской области Александр Моор. Спрос покупателей на новое жильё снижается: это вызвано высокими банковскими ставками и, как следствие, — сложностями с ипотечными займами. А население продолжает расти. По мнению главы региона, в этих условиях необходимо сохранить стабильность рынка. При этом «очень важно соблюсти сроки возведения, а также обеспечить жителей социальной инфраструктурой. Одна из наиболее важных задач — возведение школ, детских садов, медицинских учреждений, особенно в тех районах, где идёт активная застройка <…> Вместе с компаниями договорились найти механизмы сбалансированного развития населённых пунктов».
Напомним, ввод жилья в Тюменской области в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» (с 2025 года национальный проект продолжен в рамках «Инфраструктуры для жизни») превысил 12 млн кв. метров, достигнут показатель национального проекта 2030 года по вводу жилья на душу населения Регион второй год подряд остается лидером по росту площади ввода многоквартирных домов в России: в 2024 году — плюс 8,4% (до 1,5 млн кв. метров).
Фото (ГУС ТО): в регионе сегодня зарегистрировано 110 застройщиков, которые строят 330 многоквартирных домов.
