Недвижимость

Рынок жилой недвижимости поддержала ипотека, а также маркетинговые и технологические решения застройщиков. Новые вызовы отрасли связаны с законодательными и налоговыми новациями

Аналитический центр «Эксперт» подвел итоги развития уральского рынка жилья в первом полугодии 2018-го

«Атомстройкомплекс» — один из ведущих застройщиков Екатеринбурга, работающий с 1995 года. На протяжении многих лет компания входит в число лидеров по объему ввода жилья в Екатеринбурге

Крупные девелоперы наращивают обороты, надеясь на рост покупательной способности и все дешевеющую ипотеку

Почему рост объемов жилищного строительства не в состоянии спасти от разорения подрядные организации

Посткризисное восстановление рынка жилья происходит недостаточно активно. Это вынуждает застройщиков искать новые драйверы роста. Одним из них, возможно, станет воспитание покупателя

На рынке сформированы немалые запасы непроданного жилья — что в первичном, что во вторичном сегменте. Цены завуалированно или открыто снижаются. В этих условиях объем ипотеки ожидаемо растет, а ввода домов — падает

Второй этап программы субсидирования ипотеки позволит банкам нарастить кредитный портфель, а застройщикам — удержать спрос на уровне 2015 года

В кризисное время лучшее, что может сделать государство для строительной отрасли, — не менять правила игры

Уральский рынок загородной недвижимости находится в состоянии медленного спада. Но начавшийся кризис ему будет пережить проще, чем предыдущий: в отличие от 2009 года основное предложение — земля без подряда, а этот товар может ждать покупателя очень долго

Рынок жилой недвижимости переживает бум ввода в эксплуатацию и провал спроса

Объем подрядов на промышленное строительство снизился, но некритично. Возможности для рывка есть, однако для рынка сейчас важнее не экстенсивный, а интенсивный рост - развитие конкурентной среды и накопление критической массы добросовестных независимых игроков

Ввод жилья на Урале в первом полугодии 2014-го увеличился почти на треть. Если эта аномальная динамика сохранится, региональный стройкомплекс продемонстрирует самый мощный рывок за всю постсоветскую историю. Но удержать темпы вряд ли удастся

На Урале реализуются несколько десятков проектов комплексного освоения территории. Но чтобы они выполнили свое предназначение - обеспечили граждан недорогим жильем и комфортной средой - им необходимы стандарты и механизм обеспечения инфраструктурой

Рынок коммерческой недвижимости переходит от мысли «каждому торговому или офисному центру нужна концепция» к осознанию необходимости появления принципиально новых форматов, которые могут генерировать денежный поток за счет «инаковости»

Загородная недвижимость бизнес-класса может быть востребована при условии четкого позиционирования и наличии богатой инфраструктуры

Отсутствие входного порога привело не только к активному развитию бизнеса риэлторов, но и к снижению их профессионального уровня. Поддерживать его стремятся отраслевые объединения, но в масштабах страны они бессильны

Рынок жилой недвижимости Урала достиг докризисного потолка. Его дальнейшее развитие зависит от налаживания эффективного диалога между бизнесом и государством

Рынок загородной недвижимости Урала хаотичен и несбалансирован. Необходимо привнести в сектор ответственность застройщика, доверие потребителя и госпартнерство

Правительство Югры в этом году на 212% выполнило план по приватизации государственного имущества

Девелоперы и власти пытаются снизить стоимость жилой недвижимости путем выведения на рынок жилья новых форматов. Однако ни один из них пока не стал панацеей: мешают плохая экономика, узкая направленность и высокие риски

Чтобы привлечь на уральский рынок коммерческой недвижимости федеральных и международных инвесторов, необходимо повысить узнаваемость региона, обеспечить проектное финансирование строительства и снизить бюрократические барьеры

Дефицит качественной торговой недвижимости в крупных уральских городах значительно повысил привлекательность этого сегмента для инвесторов

Премиум — особый сегмент жилой недвижимости

Утверждение, что рынок жилой недвижимости пережил кризис, — лукавство. Основная роль в его стимулировании по-прежнему принадлежит государству: ему нужно найти баланс между малоэтажным и высотным строительством

За счет строительства доходных домов власти хотят сделать рынок более цивилизованным и повысить собираемость налогов. Но для этого арендного жилья должно быть много. А сегодня инвесторов не удается найти и для единичных проектов

Челябинское ноу-хау — квартира по цене машины — может стать решением жилищной проблемы для нескольких групп потребителей

Малоэтажное строительство может стать эффективным инструментом улучшения ситуации с доступностью жилья. Для этого нужно развивать технологическую базу и реализовывать проекты комплексного освоения территорий

«Эксперт-Урал» возобновляет рубрику «Индикаторы рынка жилой недвижимости». Мы перестали следить за стоимостными показателями, когда рынок стагнировал: в течение второй половины 2009-го — первой половины 2010-го цены в первичном и вторичном сегменте практически не менялись

Рынок загородной недвижимости медленно выбирается из кризиса. Чтобы на нем появился массовый спрос, застройщики и государство должны предложить покупателю либо низкую цену, либо неоспоримые преимущества по сравнению с городскими квартирами

Eкатеринбург - самый перспективный город России для инвестирования в жилую недвижимость: к такому выводу пришли эксперты консалтинговой компании Penny Lane Realty

Кризис не принес на рынок жилой недвижимости качественных изменений. О доступном жилье можно забыть: застройщики, банки и госструктуры по-прежнему не могут найти общий язык

Рынок загородной недвижимости пожинает плоды кризиса — не только экономического, но и доверия. Девелоперам необходимо научиться приспосабливаться к спросу, диверсифицировать риски и эффективно использовать землю

Классификация недвижимости должна навести на строительном рынке порядок. Однако она может встретить ожесточенное сопротивление собственников, до недавнего времени самостоятельно присваивающих классы своим объектам и не желающих терять деньги

В Екатеринбурге состоялось открытие первой очереди загородного комплекса «Карасьеозерский-2»

Остановить надувание новых пузырей на рынке недвижимости может только появление в отрасли длинных денег, правильных инвесторов и грамотных управленцев

Eкатеринбургское отделение Гильдии управляющих и девелоперов и Уральская палата недвижимости начали разработку классификации жилых объектов

Малоэтажка может стать решением жилищной проблемы. Но для обеспечения ее доступности необходима координация усилий государства, монополий, АИЖК и бизнеса

Кризис в сегменте коммерческой недвижимости должен продлиться как минимум до конца 2010 года, чтобы девелоперы осознали все его уроки. Быстрое восстановление рынка приведет к повторному краху

Сегодняшнее положение «упавшего» рынка и вполне добросовестные прогнозы его подъема в течение ближайших двух лет создают ситуацию, благоприятную для хранения сбережений в недвижимости, а также для инвестиций в сфере недвижимости

2009 год стал для риэлторов одним из самых сложных: из-за сокращения спроса на недвижимость они потеряли основную массу клиентов. Поддержать продажи поможет переориентация на стабильные сегменты и налаживание взаимоотношений с застройщиками и банками

На рынке коммерческой недвижимости сегодня — не кризис, а смена бизнес-модели. Чтобы минимизировать потери, девелоперам полезно отказаться от сомнительных проектов и приступить к диверсификации бизнеса

Вместе с падением цены продажи коммерческой недвижимости арендные ставки замерли или выросли. Инвесторам стало выгоднее приобретать недвижимость в собственность

Несмотря на строительный бум последних нескольких лет, на Урале не появились ни новая самобытная архитектурная школа, ни уникальный стиль строительства, ни выделяющихся объектов

Объекты недвижимости, объединяющие несколько независимых функций (жилье, коммерческие и развлекательные центры), все больше привлекают инвесторов

Перед властями и строительными компаниями ХМАО-Югры стоит задача переориентировать округ из региона временных заработков в постоянное меcто жительства населения

За первые шесть месяцев 2008 года цена на жилую недвижимость в пяти крупнейших городах Урала поднялась в среднем на 4,7%

Темпы прироста арендных ставок и цен на коммерческую недвижимость в 2008 году не превысят 10 — 15

Построенные пять-восемь лет назад на Урале торговые центры технически и морально устарели, но до сих пор обеспечивали себе поток клиентов за счет выгодного расположения. Теперь «сливки» сняты. Насыщение рынка и его постепенный переход от количественного развития к качественному заставят «сливочные» ТЦ задуматься о реконцепции

Цены на жилье стабилизировались, а издержки застройщиков постоянно растут. В результате их маржа начала сокращаться. В конце концов себестоимость строительства жилья может достичь его рыночной цены. Чтобы этого не произошло, нужно уменьшить стоимость материалов, научиться продавать квартиры и создать собственную типологию жилья

Исключением стал рынок Перми, где наблюдается существенная корректировка

Кризис ликвидности российских банков в очередной раз показал строителям, насколько важно диверсифицировать способы привлечения и источники инвестиций. Развитие финансовых механизмов активизируется, что на фоне сокращения динамики цен и удовлетворения спроса подтолкнет игроков к консолидации

Уральский рынок стройматериалов испытывает дефицит теплоизоляции и стекла. В следующем году перестанет хватать цемента. Региональные власти пытаются решить проблему путем привлечения иностранных инвесторов

Массовое использование технологий быстрого малоэтажного строительства — единственный способ обеспечить население доступным жильем. Но для этого нужно решить проблемы дефицита земли и отсутствия коммуникаций

К концу 2006 года из-за рекордного скачка цен на рынке жилья сформировался большой отложенный спрос, а объем предложения начал расти. Ждать возврата маятника следует в 2008 году

Неудовлетворенный спрос привлекает в сегмент складской недвижимости федеральных и международных инвесторов

В ближайшее время в Екатеринбурге может быть инициирован еще один проект комплексного освоения территории (КОТ). С учетом уже существующих регион может первым приблизиться к достижению целей нацпроекта «Доступное жилье»

Влияние сезонных факторов на стройиндустрию становится все меньше, а доходы участников рынка — все больше

Уральские города активно развивают крупноформатные торговые и торгово­развлекательные центры. Что делает их конкурентоспособными?

Начало реализации проектов комплексного освоения территорий (КОТ) на Урале показало: комфортным инвесторы способны сделать жилье сами, а вот доступным — только при активной поддержке властей в рамках государственночастного партнерства

Уровень развития страхования рисков в строительстве можно охарактеризовать сакраментальным «верхи не могут, низы не хотят». В роли первых — страховщики, в роли вторых — застройщики

Рынок офисной недвижимости Урала близок к этапу первичного насыщения. Арендаторы становятся более разборчивы. В итоге объекты, построенные в соответствии с современными стандартами, получат новых клиентов, остальные будут их терять

Строительство станет эффективнее, если застройщикам дать больше свободы и снизить количество норм, регламентирующих их деятельность, уверен директор ООО «Техностройпроект» Евгений Бонин

В погоне за увеличением объемов ввода жилья нельзя забывать о другой, не менее важной задаче — улучшении соотношения цены и качества

На фоне общей тенденции стабильного роста цен на коммерческую недвижимость рекордную динамику на уральском рынке демонстрирует Екатеринбург

Ветхое и аварийное жилье становится все большей проблемой, как для населения, так и для властей. Без частного капитала решить ее вряд ли удастся. Стратегически правильнее такое жилье сносить, а не реконструировать

Цены на жилую недвижимость в регионе перестанут расти: возможно ли это?

Шесть ответов строителя на вопрос, почему после объявления строительства жилья важнейшим национальным приоритетом его стали строить меньше и оно подорожало

Через год-два рынок сухих строительных смесей на Урале ожидает значительное ужесточение конкуренции. Основная борьба развернется между федеральными и транснациональными брендами. Местные игроки, за исключением сильнейших, рискуют быть вытеснены с рынка

Состояние складской инфраструктуры сдерживает развитие торгового бизнеса в регионе. Выход для компаний — самостоятельный девелопмент складской недвижимости

Принятие «жилищного пакета» законопроектов — необходимый шаг для решения квартирного вопроса. Но в ближайшей перспективе ответом на него будет эскалация цен, особенно — на вторичном рынке