Строительный авитаминоз

Фото: Андрей Порубов

Субъекты федерации Урала сегодня самостоятельно закрывают собственные потребности в большинстве видов стройматериалов. Не намечается дефицита в железобетонных конструкциях, шифере (например, Челябинская область экспортирует 58%, Башкирия — 15%), нерудных материалах (Свердловская область экспортирует 56%, Челябинская — 23%). При увеличении доли кирпичных домов в общем объеме строительства может возникнуть небольшой дефицит кирпича в Пермском крае. По словам министра градостроительства и развития инфраструктуры края Александра Кудрявцева, кирпичные заводы загружены практически полностью, а строительство новых пока не планируется. Остальные регионы нехватки этого стройматериала не ощущают: Челябинская область при полном удовлетворении внутреннего спроса экспортирует 31% произведенного кирпича, Башкирия — около 10%. При этом предприятия загружены не полностью. Основные проблемы уральские регионы испытывают с наличием собственного производства стекла и теплоизоляции. А в связи с увеличением объемов ввода жилья, в будущем году наверняка наступит дефицит цемента.

Цемент на грани

На территории Урало-Западносибирского региона сейчас работает семь цементных заводов суммарной производительностью 9,4 млн тонн в год. Президент Союза предприятий строительной индустрии Свердловской области Александр Лощенко указывает: по европейским стандартам нормой считается производство 1 тонны цемента на человека в год. Учитывая, что население только одного УрФО — 14 млн человек, до Европы нам далеко.

Самый дефицитный регион — Тюменская область. Здесь нет ни собственного производства, ни ясных перспектив его появления. Продукция (1,5 млн тонн) завозится из других регионов.

В Свердловской области оба завода — «Сухоложскцемент» (контролируется концерном Dyckerhoff AG) и «Невьянский цементник» (входит в «Евроцемент Групп») — загружены более чем на 90% и выпускают 3,5 млн тонн цемента. По словам директора по маркетингу и сбыту «Сухоложск-цемента» Владимира Клементьева, без увеличения мощностей в 2008 году дефицита избежать будет трудно.

На данный момент потребности свердловских застройщиков удовлетворены практически полностью. «Нехватку цемента в разгар строительного сезона могут почувствовать только компании, которые вовремя не позаботились заключить контракты на поставку», — сообщил начальник отдела новых технологий в строительстве и стройиндустрии министерства строительства и ЖКХ Свердловской области Василий Корнеев. При этом 40% произведенного цемента экспортируется в другие регионы Урала и России (плечо перевозки — 1 тыс. км). «Ввозим мы всего около 100 тыс. тонн, и эта цифра формируется за счет индивидуальных застройщиков, — пояснил Василий Корнеев. — Например, у меня дача в деревне на границе с Челябинской областью, мне удобнее покупать цемент там».  

Губернатор Свердловской области Эдуард Россель поставил задачу к 2010 году выйти на производство 10 млн тонн цемента в год. Достичь этой цифры регион намерен за счет модернизации существующих мощностей и создания новых.

Так, «Сухоложскцемент» к 2009 году запустит новую линию на 1,2 — 1,3 млн тонн в год. Стоимость проекта — 4 млрд рублей. Совокупные мощности предприятия увеличатся до 3,6 млн тонн в год. «Невьянский цементник» намерен увеличить выпуск на 2 млн тонн к 2009 году (суммарный объем — 3 млн тонн в год). По словам директора завода по экономике Валерия Салахова, поставщиком оборудования скорее всего станет датская компания FL Schmidt. Кроме того, в Свердловской области к 2010 году намерен построить свой завод «Атомстройкомплекс» (Сысерть, мощность — 1 млн тонн в год). По словам Василия Корнеева, ФПГ «Финпромко» тоже выражала желание начать в регионе реализацию цементного проекта.

Иностранные и федеральные инвесторы также заинтересованы в финансировании строительства цементных производств в Свердловской области. В частности, компания «Строительно-монтажный трест № 10» (принадлежит ОАО «РЖД») заявила о готовности открыть свой завод. «Ником-огнеупор» достиг договоренности с Jidong Cement Group (Китай) о строительстве завода (1,2 млн тонн цемента в год) в районе Нижнего Тагила. Срок выполнения проекта — два-три года, стоимость — около 80 млн долларов. Турецкая компания Ado Cimento намерена построить в Свердловской области цементный завод стоимостью 250 млн долларов и мощностью 1,5 млн тонн в год. Запуск запланирован на конец 2008 — начало 2009 года, в течение пяти лет мощность планируется нарастить до 5 млн тонн в год.

Как видно, все проекты будут реализованы минимум в 2009 году. В 2008-м цементные мощности останутся прежними, а объемы строительства должны увеличиться: в 2007 году планируется построить 1,5 млн кв. м жилья, в 2008-м — 1,7 млн кв. метров. Поэтому в следующем году строительные компании Свердловской области наверняка будут вынуждены закупать цемент на стороне.   

Модернизировать производство и привлекать иностранцев намерены и в других регионах Урала. В Башкирии концерн «Сода» в 2007 году запустил новую цементную линию, увеличив выпуск с 0,9 до 1,3 млн тонн в год. К 2009 году «Сода» планирует давать 2,2 млн тонн цемента ежегодно. Кроме того, государственный Чешский экспортный банк и чешская компании «Матминералс» профинансируют строительство в республике Учалинского известково-цементного комбината (стоимость проекта 18 млрд рублей), который запустят в 2009 году. Ввод новых мощностей очень важен для Башкирии: по итогам 2006 года в республике произведено 970 тыс. тонн цемента, а ввезен 1 млн тонн.

Менее напряженная обстановка в Челябинской области. В перспективе дефицита там не ожидается, но местные производители намерены увеличивать мощности. Директор по связям с общественностью «Евроцемент Груп» Сергей Мещеряков сообщил, что контролируемый холдингом Катавский завод удвоит мощность до 1,6 млн тонн к 2009 году. Южноуральский «Уралцемент» (принадлежит французской группе Lafarge) и оренбургский Новотроицкий завод (входит в казахскую Visor Investment Solutions) также планируют увеличить выпуск продукции. По итогам 2006 года в Челябинской области произвели 2,75 млн тонн цемента, из которых 1,5 млн тонн вывезли.

В Пермском крае, по словам Александра Кудрявцева, потребности внутреннего рынка в цементе полностью закрыты за счет работы одного предприятия — ОАО «Горнозаводскцемент». В 2006 году завод произвел 1,3 млн тонн цемента (в 2005-м — 1 млн тонн). Его проектная мощность составляет 2,2 млн тонн цемента в год, значит, возможно дальнейшее наращивание производства. Кроме того в крае к 2010 году планируется открыть производство на Березниковском содовом заводе (Березники) мощностью 1 млн тонн цемента в год.

Ни стекла, ни тепла

Практически все уральские регионы традиционно испытывают нехватку двух видов стройматериалов — теплоизоляции и качественного стекла, предназначенного для современных пластиковых, алюминиевых или деревянных окон.

По данным министерства строительства Свердловской области, в регионе в прошлом году произвели 700 тыс. куб. метров базальтовой изоляции, в то время как потребность в ней составляет 2 млн кубов.

В прошлом году ОАО «Тизол» (Нижняя Тура) запустило новое производство базальтовой теплоизоляции мощностью 240 тыс. куб. метров в год (к имеющимся на 420 тыс. кубов в год). В этом же городе ТД «Уральский базальт» наладил выпуск 23 тыс. куб. метров утеплителя в год. Но чтобы удовлетворить потребности региона, этого по-прежнему недостаточно.

В Башкирии потребность в теплоизоляции составляет 250 тыс. кубов, а производится только 200 тысяч. В Челябинской области базальтового утеплителя также не хватает. Местные заводы, чтобы устранить дефицит, уже начали наращивать мощности. Так, ЗАО «Минплита» ввело в строй вторую очередь линии базальтового утеплителя мощностью около 250 тыс. куб. метров в год.

Некоторые регионы испытывают дефицит современной теплоизоляции на основе полимерного сырья (пенополистирола, вспененного каучука). Например, в Пермском крае подобную производят два предприятия. В 2005 году открыто ПО «Пено-плекс Пермь» (общая мощность — 210 тыс. кубов в год). Его продукция предназначена для изоляции фундаментов, полов, кровли и стен. Совсем недавно, в июле, компания Aeroflex RP запустила уникальное для Урала производство трубчатой изоляции (инвестиции — 3 млн долларов, мощность — до 4 тыс. погонных метров в год). Она используется в ЖКХ, строительстве, теплоэнергетике, транспорте для изоляции трубопроводов и систем вентиляции. По словам директора предприятия Aeroflex RP Виктора Старикова, в регионе работают поставщики конкурирующей итальянской изоляции К-Flex, но потребности рынка так велики, что обострения конкуренции в связи с пуском завода не возникнет. «Одному Пермскому краю требуется тот объем изоляции, что мы на данный момент производим, — заявил Виктор Стариков. — Но мы способны ощутимое количество продукции экспортировать в другие регионы. В идеале подобное производство необходимо открывать в каждом субъекте федерации. Мы в 2008 — 2009 годах намерены открыть еще несколько предприятий на Урале, в частности в Уфе и Екатеринбурге. Это выгодно, поскольку наличие собственного производства внутри страны позволяет снизить стоимость изоляции на 30% по сравнению с импортными аналогами».

По мнению директора ООО «Мир кровли и тепла» (Пермь) Дмитрия Волегова, именно то, что городские предприятия вынуждены покупать теплоизоляцию в других регионах и за рубежом, привело в августе прошлого года к росту цен на нее на 30% (обычный месячный рост — 2 — 3%). Высокий спрос на утеплитель и его дефицит могут вызвать похожую ситуацию и в этом году. «В Европе в каждом небольшом городе есть собственный завод, а у нас в Перми до недавнего времени было только небольшое предприятие “Пеноплекс”, которое не справляется с возрастающим спросом», — считает Дмитрий Волегов.

В Свердловской области дефицита полимерной изоляции практически не наблюдается: ОАО «Торгмаш» (Екатеринбург) открыло в 2006 году производство листового пенополистирола мощностью 300 тыс. куб. метров в год.  

Со стеклом ситуация на территории еще более острая. Все регионы Урала (кроме Башкирии) завозят его из других субьектов РФ или из-за рубежа. Причина — отсутствие современного производства. Василий Корнеев: «Наше крупнейшее предприятие Ирбитский стекольный завод попросту не выпускает стекло, соответствующие современным стандартам, каждый год мы вынуждены ввозить из других регионов России, Европы и Китая около 3,5 млн кв. метров». Проблему вновь собираются решить при помощи иностранных инвесторов и технологий. Не так давно Эдуард Россель встречался с представителями американской Guardian и бельгийской Glaverbel, которые не исключают возможности строительства стекольных заводов на Урале. Директор Guardian Europe S.A. Жан-Пьер де Боном тогда сообщил, что помимо уже строящегося завода в Рязани компания хочет построить на территории России по крайней мере еще одно предприятие. Стоимость проекта — около 200 млн долларов. У компании Glaverbel с 2004 года в Екатеринбурге работает филиал, а в Верхней Пышме в начале 2007 года начал функционировать центр дистрибуции стекла.

В инвестициях в стекольное производство на территории Свердловской области заинтересованы и китайские предприятия. В конце июня в Екатеринбурге открылось первое в России представительство крупнейшего производителя стекла в КНР — компании «Огэ». По словам ее директора Мао Цзюня, в перспективе китайская сторона может открыть на данной территории свои склады, а возможно, и собственную линию.

Западные компании изучают перспективы строительства и в иных регионах Урала. В июле венгерская компания Tandako и торговое представительство посольства Венгрии подписали протокол о намерениях с правительством ХМАО, в котором подтвердили желание построить стекольный завод на территории округа. По оценке венгерской стороны, инвестиционная емкость проекта — 66 млн евро.

Единственный, но очень крупный поставщик стекла для оконных пакетов на Урале — Башкирия. По словам заместителя начальника отдела стройиндустрии министерства строительства, архитектуры и транспорта Башкирии Павла Лукьянова, завод «Салаватстекло» (Стерлитамак) после модернизации стоимостью 8 млрд рублей вышел на мощность 60 млн кв. метров продукции в год. При этом в Башкирии стекла ежегодно потребляется всего 6 млн кв. метров. Экспортируемые объемы способны перекрыть существующие потребности всех уральских регионов. Однако, во-первых, продукция экспортируется практически во все регионы России, а во-вторых, ее стоимость из-за необходимости транспортировки увеличивается.

Жилье требует сырья

В России к 2010 году ежегодный ввод жилья должен достичь 80 млн кв. метров. В связи с этим объемы строительства намерены увеличить все регионы. Так, в Тюменской области к 2010 году поставлена задача ежегодно вводить более 1 млн кв. метров (в 2006-м — 700 тыс. кв. м), в Свердловской области — 2,1 млн кв. метров (в 2006-м — 1,23 млн кв. м). Власти Пермского края также намерены к 2010 году преодолеть планку 1 млн кв. метров жилья ежегодно (в 2006-м — 704 тыс. кв. м). Аналогичные проекты имеют все регионы Урала.

Чтобы обеспечить темпы роста вводимого жилья, необходимо обеспечить регионы дефицитными строительными материалами. И эту задачу только за счет увеличения мощностей существующих заводов (а в некоторых регионах они вообще отсутствуют) не решить. Региональные власти выбрали правильный путь — привлечение иностранных инвесторов: зарубежные специалисты имеют больше опыта в производстве качественных строительных материалов. Есть только одна проблема — переговоры идут очень медленно. И если иностранные цементные заводы уже начали строиться в нескольких регионах, то, например, переговоры о строительстве стекольного или теплоизоляционного производства в отдельных областях идут в течение нескольких лет без какого-либо результата.