Тюменская область получит инфраструктурный заем на 0,7 млрд рублей на развитие жилого микрорайона в Тюмени

Межведомственная комиссия по отбору проектов строительства объектов инфраструктуры при Минстрое России утвердила новый проект для финансирования с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ — механизм применят при строительстве жилого микрорайона в Тюменской области, сообщает пресс-служба Минстроя России. Регион станет одним из пилотных для отработки механизма инфраструктурных облигаций и масштабирование его на всю страну.

Общая площадь застройки территории аэропорта Плеханово в Тюмени превышает 50 гектаров, в рамках проекта предполагается строительство пяти очередей жилой недвижимости на более чем 300 тыс. кв. м. Инфраструктурные облигации станут одним из источников финансирования строительства жилого комплекса. Средства будут направлены на создание инженерной инфраструктуры: магистральных и внутриквартальных дорог, а также сетей электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газовой котельной.

— Строительство жилого микрорайона на территории аэропорта Плеханово — это крайне важный и масштабный для Тюмени проект. Недавно в рамках рабочей поездки мне удалось лично ознакомиться с ходом его реализации. Площадь полностью готова для строительства и развития территории. Применение механизма инфраструктурных облигаций позволит создать на территории более 50 га современную инфраструктуру, которая является неотъемлемой частью жилья нового качества и необходима для формирования комфортных условий проживания людей, — цитирует пресс-служба заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиту Стасишина. 

— Общий размер инфраструктурного займа от ДОМ.РФ на реализацию проекта «Плеханово» в Тюмени составит 0,7 млрд рублей. Новый механизм финансирования позволит региону в полной мере реализовать градостроительный потенциал, приступить к реализации проекта, для которого ранее требовалось изыскивать дополнительное финансирование. Как институт развития сферы жилищного строительства мы работаем над увеличением темпов строительства и ввода жилья, в том числе с помощью новейших финансовых инструментов. Тюменская область станет одним из пилотных регионов, где мы сможем опробовать инфраструктурные облигации, отработать дальнейшее масштабирование механизма на всю страну, — приводится мнение директора ДОМ.РФ по инфраструктурным облигациям Антона Никитина.

 — Для Тюменской области важно участие в пилотном проекте по использованию облигаций для финансирования строительства объектов инфраструктуры для жилищного строительства. Новый механизм позволит оперативно запустить в Тюмени очередной крупный проект комплексного жилищного строительства, обеспечит еще больше возможностей в выборе при покупке квартир. В целом более семи тысяч семей смогут приобрести новое жилье, построенное с использованием инфраструктурных облигаций. Общий срок освоения участка составит пять лет, при этом первый дом запланирован к вводу уже в декабре 2022 года. Внедрение на практике указанного механизма дает возможность застройщику уже на начальном этапе получить на льготных условиях средства для финансирования создания необходимой инфраструктуры — дорог, инженерных сетей, что позволяет сократить сроки строительства и ввода объекта. Успешная апробация этого механизма позволит обеспечить его дальнейшее использование при реализации в регионе других проектов жилищного строительства, придаст новый импульс темпам этого строительства и, в конченом итоге, повлияет на увеличение доступности жилья для людей, — прокомментировал проект губернатор Тюменской области Александр Моор.

Добавим, что тюменский проект — третий по России и второй — по макрорегиону Большой Урал. В начале июля межведомственная комиссия утвердила первый проект, в котором будут использованы инфраструктурные облигации — загородный жилой квартал в Челябинской области. Вторым стал микрорайон «Новая Тула» в Тульской области. В настоящий момент на рассмотрении в ДОМ.РФ находятся порядка 50 проектов жилищного строительства на сумму более 1 трлн рублей.

Финансированием проектов занимается специализированное общество проектного финансирования, которое создано в ДОМ.РФ. Денежные средства поступают от размещения облигаций и будут выдаваться на строительство инфраструктуры на срок до 20 лет под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. ДОМ.РФ выступает поручителем по облигациям, займы дочерним обществам субъектов РФ и строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта РФ.