Более 70% квартир продано в новостройках Удмуртии
Республика вышла первое место среди регионов Поволжья по объемам строительства
В Удмуртии за 11 месяцев 2025 года введено в эксплуатацию 1,18 млн квадратных метров жилья, что превышает плановые показатели. Об этом сообщает пресс-служба главы и правительства республики.
Главным трендом года стало изменение структуры рынка: впервые за последние годы многоквартирное строительство обогнало по объемам индивидуальное. В республике объемы возведения многоквартирников составили 597,5 тыс. квадратных метров, ИЖС – 590,8 тыс.
Удмуртия по итогам трех кварталов 2025 года вышла на первое место среди регионов Приволжского федерального округа по объему введенного жилья в расчете на тысячу жителей.
«В следующем году строители сдадут жителям 850 тыс. кв м. Это и многоквартирные дома, и индивидуальная жилая застройка», – озвучил планы на 2026 год глава Удмуртии Александр Бречалов во время ежегодного доклада на сессии Государственного Совета 16 декабря.
Прогнозируемое снижение объемов ввода жилья связано прежде всего с ужесточением условий ипотечного кредитования: выросли процентные ставки, увеличился размер первоначального взноса, а банки внимательнее оценивают заемщиков. Это повлияло на покупательскую активность – спрос на новостройки несколько сократился.
В такой ситуации компании предпочитают не наращивать объемы строительства, а работать с имеющимся портфелем объектов. Вместе с тем, возведение многоквартирных домов не отклоняется от намеченных планов, а ключевым драйвером отрасли остается рынок новостроек, где уровень спроса в республике заметно выше среднероссийского.
Сейчас на территории республики 67 компаний-застройщиков возводят 129 многоквартирных домов. Общая жилая площадь в них составит 1,156 млн квадратных метров, и все они будут сданы не позднее 2030 года. Существенным индикатором устойчивости рынка остается высокий уровень предварительных продаж: в Удмуртии реализовано 71% квартир в новостройках, планируемых к вводу в 2025 году. В среднем по России аналогичный показатель не превышает 61%.
По планам Министерства строительства, ЖКХ и энергетики Удмуртии до конца текущего года в республике будет введено в эксплуатацию не менее 1,2 млн квадратных метров жилья. Это немного меньше, чем в 2024 году, но объемы строительства многоэтажек останутся на прежнем уровне – не менее 600 тысяч квадратных метров. Небольшое снижение прогнозируется только в сегменте индивидуального жилищного строительства.