Первое разрешение на комплексное развитие территории выдали в Уфе
В течение семи лет благоустроят территорию в 6,78 га
Как сообщили в пресс-службе правительства Башкирии, в регионе выдано первое разрешение на строительство в рамках договора о комплексном развитии территорий (КРТ). Речь идет о комплексном развитии жилой застройки квартала, ограниченного улицами Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова в Калининском районе Уфы. Застройщиком квартала является ООО «Специализированный застройщик – управление комплексной застройки № 12 КПД» (ООО «СЗ УКЗ № 12 КПД») треста «Крупнопанельное домостроение». Это первый договор КРТ в Уфе, который был заключен в начале 2023 года.
— КРТ – новый эффективный инструмент, который позволяет проводить реновацию отдельных кварталов и целых микрорайонов с помощью механизмов инфраструктурных бюджетных облигаций, создавать для жителей полноценную комфортную среду со всей необходимой транспортной, коммунальной и социальной инфраструктурой, — отметил первый заместитель министра строительства и архитектуры Республики Башкортостан Артем Ковшов.
Площадь квартала, подлежащего комплексному развитию, составляет 6,78 га. В границах квартала расположено 10 многоквартирных домов (МКД), из которых шесть признаны аварийными и подлежащими сносу. Кроме МКД, в границах указанной территории расположены капитальные гаражи и иные объекты. Градостроительный потенциал составляет 39 тыс. кв.м.
Срок освоения площадки составляет семь лет. В результате комплексного развития предполагается реновация квартала в целом, благоустройство территории, включая детские игровые и спортивные зоны.
Отметим, ООО «СЗ УКЗ № 12 КПД» входит в крупнейший уфимский трест «Крупнопанельное домостроение». На сегодняшний день у треста два проекта комплексного развития в Уфе.
Напомним, в настоящее время на территории республики заключено 10 договоров площадью 310,84 га с градостроительным потенциалом более 1,5 млн кв.м. В процедуре торгов находятся две территории площадью 11,9 га с градостроительным потенциалом 150 тыс. кв.м.
В проработке еще 12 территорий площадью 250 га с градостроительным потенциалом не менее 700 тыс. кв.м.
Справочно:
Федеральным законом от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» в Градостроительный кодекс Российской Федерации введен единый механизм комплексного развития территорий – взамен ранее используемых отдельных механизмов.
На сегодняшний день КРТ является одним из ключевых направлений градостроительного развития регионов Российской Федерации, которое осуществляется для повышения эффективности использования территорий, создания необходимых условий для развития инфраструктуры, расселения аварийного жилья, обновления застроенных территорий.