В Свердловской области создали перечень исторических зданий, готовых к сдаче в концессию
Около 20% объектов культурного наследия в Свердловской области находится в неудовлетворительном состоянии. Корпорация развития Среднего Урала (КРСУ) создала портал таких объектов, которые можно реставрировать и в дальнейшем эксплуатировать с помощью концессии, сообщил на заседании комиссии Свердловского областного союза промышленников и предпринимателей по развитию инфраструктуры и государственно-частному партнерству (ГЧП) директор департамента ГЧП КРСУ Юрий Патанин.
По словам чиновника, в Свердловской области 1742 объекта культурного наследия, в Екатеринбурге — 851, и, по различным данным, 20% этих зданий находятся в неудовлетворительном состоянии.
Чтобы здание не разрушилось, его надо эксплуатировать, придать ему новую функцию, считает глава департамента КРСУ. В рамках механизмов ГЧП это может быть только проект социального назначения или объект для туризма и отдыха граждан. Чтобы привлечь инвесторов и реставрировать объект, государство может продать здание частному лицу, сдать его в аренду или передать в концессию, напомнил Юрий Патанин.
«Корпорация, видя проблематику, создала специальный портал для того, чтобы размещать на нем объекты культурного наследия. Мы собираем базовую информацию и прорабатываем возможности приспособления. Где-то считаем финансовую модель, если есть возможность оценить будущие инвестиции. Мы это делаем для того, чтобы упростить точку входа», — сказал он.
Кроме того, корпорация вместе с муниципалитетами прорабатывает программу комплексного развития территории рядом с памятником. Это позволяет определить будущую функцию объекта и примерный доход от его использования. Пока в реестре 12 объектов из различных муниципалитетов области.
По данным КРСУ, на сегодня в России зафиксировано 23 случая применения инструмента ГЧП при реставрации культурных объектов. Три проекта реализуется в Свердловской области.
Заметим, что около года назад на официальном сайте правительства Свердловской области уже сообщалось о создании онлайн-портала (см. на фото), где будет размещена подробная информация об исторических зданиях, а также предложения для бизнеса по их восстановлению и использованию.
«В Свердловской области порядка полутора тысяч объектов культурного наследия, которые необходимо сохранять. При этом их долгосрочное существование возможно только при условии придания им новой хозяйственной значимости. Что важно отметить, далеко не ко всем объектам культурного наследия применимы стандартные инвестиционные подходы и решения, именно поэтому мы активно работаем с механизмом государственно-частного партнерства. Уверен, что портал повысит интерес инвесторов к этому вопросу», — говорил тогда генеральный директор КРСУ Максим Прачик.
По информации годичной давности, в регионе были заключены три концессионных соглашения об использовании объектов культурного наследия с общим объемом инвестиций свыше 500 млн рублей.
Сегодня их количество не изменилось. Последним в концессию был сдан дом фабриканта Злоказова в историческом центре Екатеринбурга (Пролетарская, 1): его собирались отреставрировать за 150 млн рублей. По условиям документа, реконструкция объекта культурного наследия должна быть завершена до конца 2022 года. Реконструированное здание предполагается использовать в качестве объекта отдыха и туризма.