Потенциал участков КРТ в Челябинской области превышает 9 млн «квадратов»
Глава челябинского минстроя привел анализ градостроительного потенциала региона
Градостроительный потенциал Челябинской области составляет 5,4 млн квадратных метров, а участков комплексного развития территории превышает 9 млн. Об этом на совещании у главы региона заявил министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Юлий Элбакидзе.
Как сообщает пресс-служба правительства региона, согласно Меморандуму, подписанному в 2023 году между Минстроем России и властями Челябинской области, плановое значение градостроительного потенциала на 2025 год установлено в объеме 5,41 млн кв. метров: это общая площадь жилых помещений при строительстве многоквартирных домов или домов блокированной застройки. Челябинской области удалось превысить этот показатель.
«По итогам проведенного анализа градостроительного потенциала Челябинской области установлено, что на территории региона для жилищного строительства в настоящее время имеются земельные участки площадью 406,6 гектара, в отношении которых выданы разрешения на строительство или градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ). Градостроительный потенциал этих участков составляет – 5,4 млн кв. метров, в том числе: 2,3 млн кв. метров в соответствии с действующими разрешениями на строительство, а также 3,1 млн кв. метров жилья в соответствии с разработанными градостроительными планами земельных участков», – рассказал глава регионального минстроя.
Он отметил, что в 12 муниципалитетах не проводится работа по раскрытию градостроительного потенциала.
Юлий Элбакидзе уточнил, что в его докладе содержатся сведения о градостроительном потенциале только многоквартирного жилья. Однако есть еще индивидуальное жилищное строительство, доля которого в общем объеме сдаваемого в эксплуатацию жилья ежегодно составляет порядка 58-60% и оценивается на перспективу в 23 млн кв. метров.
Кроме того, на некоторых земельных участках региона планируется реализация договоров о комплексном развитии территории. Их площадь составляет на сегодняшний день 1,3 тыс. гектаров с перспективным потенциалом строительства 9,2 млн кв. метров жилья. Из них на 434 га уже приняты решения о КРТ, перспективный потенциал этих территорий – 3,69 млн кв. метров жилья.
По словам министра, из 43 муниципальных образований Челябинской области активная работа по формированию земельных участков под КРТ осуществляется на территории Челябинска, Магнитогорска, Снежинска, Копейска, Златоуста, Чебаркуля, Кыштыма, Озерска, Миасса и Аши.