Площадь нового строительства в УрФО удвоилась
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, прирост площади нового строительства многоквартирного жилья в Уральском федеральном округе в течение этого года значительно превысил общероссийские показатели. С начала года по 8 ноября здесь начато строительство 501 многоквартирного жилого дома общей площадью 4386 кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, площадь нового строительства в округе выросла на 106%, в России — на 66%.
Всего в УрФО в стадии строительства в рамках 214-ФЗ (т.е. с возможностью привлечения средств дольщиков) 8 млн кв. метров жилья (855 домов на 156 тыс. квартир), из них 88% строится с использованием счетов эскроу. Данный показатель также значительно выше общероссийского, который составляет 74%. При этом в Курганской области уже все новостройки возводятся с использованием счетов эскроу, а в Челябинской области, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах эта доля превышает 90%.
Основным механизмом получения жилья в последние годы является ипотека. Показатель «уровень проникновения ипотеки» (количество выданных в 2020 году ипотечных кредитов на тысячу человек) в УрФО также значительно превосходит среднероссийский — 16,1 против 12,2. За девять месяцев 2021 года в округе выдано 158,1 тыс. ипотечных кредитов, что выше показателя за аналогичный период прошлого года на 22% (в России прирост составил 20%). Лидеры — Свердловская и Челябинская области: 49 тыс. и 40,9 тыс. ипотечных кредитов соответственно.
Доля льготных программ в общей выдаче ипотеки в УрФО за январь — сентябрь 2021 года составила 23% (в России также 23%). Безусловным лидером в округе по этому показателю является Тюменская область (без учета автономных округов) — 57%.
В ХМАО-Югре и ЯНАО данный показатель составляет всего 5% и 3% соответственно.
