На треть выросло количество ипотек в регионах тюменской «матрешки»

Более 80% кредитов выдается по льготным госпрограммам

В третьем квартале 2025 года жители Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов оформили 11,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 51 млрд рублей. По сравнению со вторым кварталом этого года их количество выросло на треть, а сумма – почти на 40%, сообщает отделение по Тюменской области Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации.

Югорчане взяли в банках 5,1 тыс. кредитов на сумму 22,3 млрд рублей, тюменцы – 4,4 тыс. на 19,4 млрд рублей, ямальцы – 2 тыс. на 9,3 млрд рублей.

Примем, более 80% ипотек в Тюменском регионе выдается по льготным госпрограммам. Средняя ставка по выданным в сентябре кредитам на юге Тюменской области и на Ямале составила 7,5%, в Югре – 7,7% годовых. Государство поддерживает строительную отрасль и компенсирует банкам повышенную часть процентной ставки по льготным ипотекам.

Средний размер ипотечного кредита на юге Тюменской области составил 4,2 млн рублей, в Югре – 4,3 млн рублей, на Ямале – 4,7 млн рублей.

«В третьем квартале этого года мы наблюдали оживление на рынке ипотечного кредитования по двум причинам. Во-первых, банки старались активно выдавать льготные кредиты в ожидании изменения условий по выдаче льготных кредитов. Во-вторых, вслед за ключевой снизились ставки и по ипотечным кредитам, что привело к росту спроса на них – выдачи рыночной ипотеки в регионе увеличились почти на 30% по сравнению с уровнем второго квартала», – пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Тюменской области Ольга Патрактинова. 

Совокупная задолженность по ипотечным кредитам жителей тюменской «матрешки» выросла за год на 6% и на начало октября превысила 884 млрд рублей.