Госбанки взяли в свои руки рынок ипотеки

За первое полугодие 2017 года российские банки выдали 426 тыс. жилищных кредитов на сумму 0,78 трлн рублей — такие данные в своем исследовании приводит РИА Рейтинг. Годом ранее — 395 тыс. кредитов на сумму 0,7 трлн рублей. Таким образом, в этом году объем ипотечных кредитов вырос на 8% в количественном выражении и на 16% в денежном. На 1 июля 2017 года кредитный портфель по ипотечным кредитам на балансах банков превысил 4,7 трлн рублей, на 11% больше, чем годом ранее.

Рынок остается концентрированным. На начало этого года ипотеку на балансе имели 322 банка, при этом и лишь у 71 банка портфели ипотечных кредитов превышали 500 млн рублей. Несмотря на хорошую суммарную динамику существенный рост ипотечного портфеля показали лишь 136 банков, то есть 42%. Основной вклад в рост вносят крупнейшие игроки. Среди первых 14 банков по объему ипотеки абсолютно все показали прирост ипотечного портфеля, а в числе ТОП-50 положительная динамика ссудного ипотечного портфеля наблюдалась у 74% банков.

Именно из-за более быстрого роста крупных банков концентрация на рынке ипотечного кредитования заметно растет. На ТОП-5 крупнейших банков на этом рынке сейчас приходится порядка 85,5% всей ссудной ипотечной задолженности, годом ранее — 84,5%. При этом ТОП-10 банков контролируют уже более 91% портфеля ипотечных кредитов. Для сравнения ТОП-10 российских банков занимают 69% в активах страны.

Более 80% рынка ипотеки контролируют Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк и Россельхозбанк. Крупнейший игрок — Сбербанк, на его долю приходится  54% предоставленных кредитов, портфель ипотечных кредитов на балансе Сбербанка на середину текущего года составлял  2,68 трлн рублей. Вторым является ВТБ24. В первом полугодии 2017 года данный банк выдал 79,5 тыс. кредитов на сумму 166 млрд рублей. На третьем и четвертом местах — Газпромбанк и Россельхозбанк.

По оценке РИА Рейтинг на долю четырех госбанков приходится 82% выдач в денежном выражении. Среди частных  банков  сильную динамику — рост в 4 раза — продемонстрировал Банк УРАЛСИБ, а также Промсвязьбанк (рост в 2,1 раза).