О перспективах строительства ТРЦ рассказали в администрации Екатеринбурга
С 2008 по 2014 год в городе построили больше 40 торговых центров
Заместитель директора департамента потребительского рынка и услуг администрации города Екатеринбурга Максим Афанасьев сегодня рассказал о реконцепции торговых центров и перспективах их строительства в городе.
Выступая на постоянной комиссии по экономическому развитию и инвестициям, промышленности и предпринимательской деятельности, докладчик отметил, что более 50% всех торговых центров в России нуждаются в реконцепции или реновации. Существующие объекты устаревают морально и физически, меняются поколения и тренды. Торговые центры, которые не готовы меняться, рискуют уступить свой трафик более динамичным торговым объектам. Екатеринбург не является исключением – происходят те же самые тенденции, что и в стране.
Пик строительства торговых центров в уральской столице прошел с 2008 по 2014 года. На сегодняшний день в городе работают 44 торговых центра, общая площадь которых составляет порядка 2 миллионов квадратных метров, торговая площадь – порядка 1 млн квадратных метров. А также 60 торговых комплексов общей площадью более 600 тыс. квадратных метров, торговой площадью около 300 тыс. квадратных метров. С 2020 года рынок стабилен, в текущем году уровень вакантных площадей в сегменте торговой недвижимости составил порядка 8%. Это свидетельствует о том, что торговые центры Екатеринбурга частично вернулись к неплохим показателям 2021 года.
В этом году ввод новых объектов не запланирован, поэтому продолжается стагнация по объемным и структурным показателям рынка. В перспективе – продолжение строительства торгового центра «МЕГА», торговых комплексов в Орджоникидзевском (на площади Первой Пятилетки) и Железнодорожном районах. Определенные объемы работ проведены в «Галерее» (Верх-Исетский район), общей площадью порядка 100 квадратных метров.
Высокими темпами в течение года ведутся работы по строительству торгового центра «Золотой», общей площадью более 300 тыс. квадратных метров (Чкаловский район). Запуск объекта предполагается в 1 квартале 2026 года. Сначала планируется ввести в эксплуатацию автовокзал, так как объект станет транспортно-логистическим хабом.