Агентство недвижимости проанализировало цены на аренду квартир на Урале
В четырех из шести регионов Уральского федерального округа квартиры чаще всего сдаются в аренду за 20-40 тыс. рублей в месяц, максимальные значения – 200 тыс. рублей за месяц
В четырех из шести регионов Уральского федерального округа квартиры чаще всего сдаются в аренду за 20-40 тыс. рублей в месяц, сообщили в пресс-службе агентства Циан. Этот прайс применяется более чем в половине всех случаев. В то же время предложение на рынке Курганской области сгруппировано в основном ниже отметки в 20 тыс. рублей, а на рынке Ямало-Ненецкого автономного округа – выше 40 тыс. рублей. Объекты со ставкой 75+ тыс. рублей зарегистрированы Циан в десяти городах УФО. Максимальные значения – 200 тыс. рублей за месяц проживания – демонстрируют рынки Екатеринбурга и Нового Уренгоя.
Екатеринбург в этом рейтинге делит первую строчку с Новым Уренгоем. Местный зачет возглавляет пятикомнатная квартира (150 кв. м) из премиального дома «Тихвинъ». Проживание по этому адресу обойдется в 200 тыс. рублей ежемесячно (плюс 35 тыс. в счет коммунальных платежей). Резиденты «Тихвина» получат прямой доступ к первоклассной потребительской инфраструктуре. Достаточно сказать, что в нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса базируется ТРК «Гринвич» – один из крупнейших проектов своего профиля в масштабах всей страны.
Статус газовой столицы и обусловленный им уровень доходов населения задают в Новом Уренгое необычайно высокую ценовую планку. По стоимости аренды этот небольшой северный город (около 100 тыс. жителей) сравнялся с таким мегаполисом, как Екатеринбург. Так, в микрорайоне Оптимистов квартира той же самой площади – 150 кв. м – сдается за аналогичную сумму в 200 тыс. рублей. Правда, ее отличает двухъярусная планировка.
Желающих поселиться в историческом центре Тюмени может заинтересовать трехкомнатная квартира с европланировкой (110 кв. м) в ЖК «Осипенко». Этот дом был построен семь лет назад в 200 м от набережной Туры и 700 м от здания областного правительства. Отсюда можно довольно быстро добраться до обширного торгово-развлекательного кластера на улице Максима Горького. Его основой выступает ТРК «Гудвин», часть которого отдана под десятизальный кинотеатр «Синема Парк DeLuxe». К нему примыкает концертно-танцевальный зал «Байконур». В этой же локации функционируют фитнес-центр с бассейном и многофункциональный торгово-офисный комплекс «Магеллан». За медицину отвечают городская поликлиника и несколько частных заведений. Обозначенный юнит экспонируется с конца весны. Тогда владелец хотел зарабатывать на нем по 180 тыс. рублей в месяц. Но к октябрю прайс опустился до 139 тыс. рублей в месяц, что немного ниже минимальной рыночной планки для объектов такого рода.
Перечень уральских городов, где встречаются арендные лоты с ценником от 100 тыс. рублей, заканчивается на Челябинске. На северо-западной окраине города (ЖК «Ньютон») можно снять юнит площадью 90,9 кв. м. Внутреннее пространство разделено между тремя спальнями, кухней-столовой (24,9 кв. м), двумя санузлами, гардеробной и лоджией.
Вдоль прибрежной зоны реки Сайма и прилегающего к ней паркового массива протянулась одна из наиболее престижных локаций Сургута. С ней связана половина арендных лотов с прайсом 50+ тыс. рублей. В этот пул входит и трехкомнатная квартира, занимающая 123 кв. м на третьем этаже ЖК «Северная Венеция». Затраты на проживание в ней складываются из 85 тыс. рублей непосредственно за аренду и 20 тыс. рублей за потребление коммунальных ресурсов. Потребуется внести еще и 100 тыс. рублей залога.
Обширную территорию в центральной части Ханты-Мансийска покрывает жилой комплекс «Литературный квартал» (образующие его дома названы в честь русских писателей). Для локации характерны очень высокие цены на аренду жилья – до 90 тыс. рублей за двухкомнатную квартиру площадью 74,9 кв. м. При этом объекты с сопоставимым метражом в других районах города имеют прайс в 30-40 тыс. рублей за месяц проживания.
Часть санаторной зоны на берегу озера Еловое (в городской черте Чебаркуля, 70 км к западу от Челябинска) застроена жилыми корпусами средней этажности. В одном из них свободна трехкомнатная квартира площадью 71,5 кв. м. Она рассчитана на прием восьми постояльцев, и в этом отношении хорошо подойдет для зимнего отдыха. Внутри выполнен евроремонт. Месячная стоимость проживания заявлена в размере 80 тыс. рублей.
Тех же 80 тыс. рублей хватит, чтобы снимать крупногабаритную евротрешку (117,4 кв. м с учетом двух балконов) в 16-м микрорайоне Нефтеюганска. Но к указанной сумме нужно прибавить 32 тыс. рублей, которые уйдут на выплату комиссии. Фактически под самыми окнами расположены детский сад, больница, поликлиника, продуктовый магазин, отделение банка и кафе. По другую сторону от дома есть еще одна больница и многофункциональный спорткомплекс «Жемчужина Югры», включающий помимо прочего два бассейна и аквапарк.
Жилой комплекс «Прибрежный» на первой линии от берега Оби был заселен совсем недавно – в прошлом году, – но по этому адресу уже предлагается арендная недвижимость, причем весьма дорогая. За стандартную трехкомнатную квартиру площадью 66,8 кв. м придется отдать 80 тыс. рублей.
В рейтинге уральских городов, лидирующих по арендным ставкам, нашлось место и для Магнитогорска. В микрорайоне Магнитный зафиксирован показатель в 75 тыс. рублей за месяц проживания. Столько понадобится денег, чтобы снять добротную двушку с габаритами 75 кв. м. Добавим, что дальше по Ленинскому проспекту выстроились два торговых центра, конный клуб, автосалон и дворец спорта «Арена Металлург».