Был «Никитинский», станет Юревича?
Между предпринимателем, депутатом Челябинской гордумы Артуром Никитиным и администрацией Челябинска обострился конфликт, возникший после избрания в прошлом году мэром Михаила Юревича.
Камень преткновения — торговый комплекс «Никитинский», расположенный в центре Челябинска под площадью Революции. По словам Никитина, в 1998 году он заключил с прежней мэрией договор об арендной плате за землю над комплексом. В 2002 году суд по иску прокуратуры признал документ недействительным. Предприниматель, по его уверениям, продолжал добровольно оплачивать аренду, так как суммы платежей были запланированы в городском бюджете. Заместитель Юревича Анна Кузьменко, однако, сообщила: в 2002 году Никитин добился присвоения «Никитинскому» статуса недвижимости, получил на него права собственности, расторг договор аренды и прекратил перечисления в бюджет.
Нынешняя горадминистрация снова возбудила процесс. «Торговый комплекс располагается не в воздухе, а на муниципальных землях», — пояснил юрист мэрии Алексей Кутенов. 27 января областной Арбитражный суд обязал бизнесмена заплатить долг — 6,5 млн рублей, и это без учета двух прошлогодних постановлений главы города, увеличивающих ставки аренды подземных площадей.
— Арендная плата повышается в 600 раз, — заявил нам Артур Никитин. — Чтобы обеспечить хотя бы нулевую рентабельность комплекса, цена ежемесячной аренды одного квадратного метра составит для частных предпринимателей 80 тыс. рублей. Юревич использует обычную для «дикого» бизнеса схему: взвинтить арендную плату, довести арендатора до банкротства, а имущество выкупить за бесценок.
Муниципалитет не скрывает намерения организовать на месте «Никитинского» подземную автостоянку, которая, как там считают, нужнее городу. Анна Кузьменко: «Главное — постановление главы города ведет к пополнению бюджета. А если Никитина постигнут проблемы в связи с увеличением коэффициента, ну что ж, бизнес — это всегда риск».
Сейчас Никитин пытается создать в гордуме комиссию, которая займется анализом правомочности постановлений главы Челябинска.