Сети по цепочке

15 октября группа компаний «СВ» (основной актив — розничная сеть электроники и бытовой техники «Техносила») заявила о создании подразделения «ТС Девелопмент», которое займется строительством торговых центров. «Уральский регион мы рассматриваем как наиболее перспективный для развития. Строить, как и по всей России, намерены в городах с населением более 100 тыс. человек. Больше всего нас интересуют вторые города: здесь рынки менее насыщены, конкуренция слабее, спрос выше. В течение трех лет в Урало-Западносибирском регионе будет запущено пять-семь собственных торговых центров», — рассказала директор по связям с общественностью группы компаний «СВ» Надежда Сенюк. Средняя площадь центров — около 25 тыс. кв. метров. Якорными арендаторами станут магазины «Техносила». Инвестиции в каждый объект, по предварительным оценкам, составят 30 — 35 млн долларов.

«Техносила» — не первый федеральный непродовольственный ритейлер, строящий для укрепления позиций в регионе собственные центры. Основные причины — нехватка качественных площадей и высокие арендные ставки. Так, в июне сеть бытовой электроники «Эльдорадо» открыла в Екатеринбурге гипермаркет площадью 11,8 тыс. кв. метров.

Но прочие крупные игроки пока строиться не торопятся: они открывают новые точки на арендованных площадках. Например, «Мир» летом запустил второй торговый центр в Уфе (в ТЦ «Меркурий») и первый в Ижевске (в ТЦ «Олимп»), «М.Видео» — второй в Перми (в ТК «Колизей-Синема»). По мнению руководителя экспертно-аналитического отдела Пермского аналитического центра Ирины Трубиновой, такое развитие менее рискованно: «Крупнейшие уральские города в двух-, трехлетней перспективе будут покрыты торговыми центрами, да и сегодня острой нехватки площадей уже не наблюдается. Поэтому успех центров будет зависеть от концепции и от того, сумеют ли девелоперы грамотно наполнить их новыми для крупных городов арендаторами».