Северный ритейл
В Ханты-Мансийске появится первый крупный торгово-развлекательный комплекс (ТРК) - сообщили в администрации города. Речь идет о ТРК общей площадью 100 тыс. кв. метров (для сравнения, площадь екатеринбургской «Меги» - 131 тысяча) с парковкой на 7,5 тыс. автомобилей, фудкортом, кинотеатром, картингом и катком. Планируется, что объект будет готов через три года. Как пояснили в пресс-службе администрации Ханты-Мансийска, инвестором проекта выступит московская компания «Стройтэк», которая вложит в проект 9,2 млрд рублей. Связаться с ней нам не удалось, впрочем, как отметили в администрации города, работа над ТРК только начинается, поэтому о деталях проекта говорить рано. Рядом с ТРК также планируется построить офисное здание площадью 68 тыс. кв. метров.Ханты-Мансийск - один из лидеров среди столиц субъектов Большого Урала по уровню средней заработной платы (по итогам 2013 года она составила 68,8 тыс. рублей, больше только в Салехарде - 79 тысяч), при этом у него четвертое место по обороту розничной торговли в расчете на тысячу населения - 56,3 тысячи (см. таблицу). Рынок качественной торговой недвижимости в городе фактически отсутствует, так что на новый проект эксперты смотрят с оптимизмом.
- Площадь в 100 тыс. кв. метров кажется огромной, но в нее включен паркинг, поэтому арендопригодных площадей останется 40 - 50 тысяч. Это несколько больше эмпирической цифры в 30 тыс. кв. метров на 100 тыс. жителей на один новый проект, но нивелируется одним из самых высоких доходов на душу населения, - отмечает директор по развитию департамента торговой недвижимости Knight Frank Александр Обуховский. - Сейчас самое время заниматься развитием проекта в Ханты-Мансийске: ритейлеры проработали в Сургуте больше года, логистические цепочки не представляют проблем, привлекательность стотысячного города с высокой средней зарплатой очевидна.
| Характеристики столиц субъектов Большого Урала по итогам 2013 года (ранжирование по среднемесячной зарплате) | |||||
| Город | Население, тыс. чел. * | Среднемесячная заработная плата, тыс. рублей | Оборот розничной торговли, млрд рублей | Прирост к 2012 году, % | Оборот в расчете на 1000 человек, тыс. рублей |
| Салехард | 47 | 79 | 0,8 | 93 | 16,2 |
| Ханты-Мансийск | 91 | 62,8 | 5 | 13,4 | 56,3 |
| Тюмень | 657 | 41,4 | 44,6 | 10 | 68 |
| Екатеринбург | 1446 | 37,3 | 139 | 19 | 96,2 |
| Пермь | 1014 | 33,2 | 58 | 24,8 | 57 |
| Уфа ** | 1078 | 31,2 | 50,2 | 39,7 | 46,6 |
| Челябинск | 1156 | 29,3 | 57 | 13,3 | 49,4 |
| Оренбург | 571,8 | 29 | 23,7 | 7,6 | 41,5 |
| Ижевск | 633 | 26 | 22,7 | 22 | 36 |
| Курган | 326 | 24,8 | 13,5 | 44,2 | 41,5 |
*Данные на 1 января 2013 года
**Данные по обороту розничной торговли за 2012 год, сравнение с 2011-м
Источник: Росстат