Екатеринбуржцы стали чаще рефинансировать ипотечные кредиты

Уральские банкиры отмечают увеличение спроса на рефинансирование ипотечных кредитов по итогам первого квартала 2017 года. Так, Абсолют Банк в Екатеринбурге в первые три месяца 2016 года рефинансировал 17 кредитов на сумму более 27 млн рублей, в аналогичный период 2017 года – 40 кредитов на сумму свыше 62 млн рублей. Увеличение спроса напрямую связано с уменьшением ставок по ипотечным кредитам, считает Светлана Ковалева, заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка в Екатеринбурге: «Большая часть заемщиков, желающих рефинансировать ипотеку – люди, которые брали кредиты в 2015 году по ставкам 14-15% годовых. Они в итоге получают значительное снижение ежемесячного платежа – порой на 3-5 тысяч рублей. Сейчас начинают «подтягиваться» заемщики других банков, которые брали кредиты в начале 2016 года по ставкам от 12,5-13,5% годовых, но  и в этом случае рефинансирование все равно имеет смысл».

Светлана Ковалева отмечает, что не всем стоит прибегать к рефинансированию. По ее мнению, разница между ставками должна быть от 1,5%, поскольку возникает множество дополнительных расходов, связанных в том числе с оценкой объекта и получением платных справок. Есть и другие факторы, которые могут «поставить крест» на рефинансировании ипотеки. Во-первых, это существенные просрочки по платежам.  Во-вторых, использование маткапитала для первоначального взноса или для частичного досрочного погашения уже взятой ипотеки. «Еще один повод для отказа – слишком «свежий» кредит, который выдан меньше, чем год назад, - предупреждает заместитель управляющего филиалом Абсолют Банка. - Но это не такая уж неразрешимая проблема, надо просто подождать».