Тюменская область — в тройке регионов-лидеров РФ по темпам ввода жилья на человека

Строительный комплекс — один из драйверов экономического развития Тюменской области. За шесть лет построено более 12 млн кв. метров жилья. В отрасли заняты около 90 тыс. человек, она обеспечивает 6% валового регионального продукта / Фото Телеграм-канал Александра Моора

Тюменская область вошла в топ-3 российских регионов по объему введенного жилья в пересчете на одного жителя. Рейтинг по итогам 2024 года представлен «РИА Новости», его задача — сравнить регионы для оценки темпов строительства.

По данным рейтинга, на первом месте по стране — Ленинградская область с результатом 1,976 кв. метра общей площади на человека. Ввод жилья в Тюменской области составил 1,602 кв. метра. Более одного квадратного метра на жителя введено также в девяти регионах РФ: Чечне (на втором месте), Московской, Калининградской областях, Краснодарском крае, республиках Адыгея и Алтай, на Сахалине и в Тыве.

Со значительным отрывом Тюменская область лидирует в масштабах Уральского федерального округа. Так, Свердловская область — на 21-м месте рейтинга (0,79 кв. метра на человека), Ямало-Ненецкий автономный округ — на 44-м месте (0,64 кв. метра), Ханты-Мансийский автономный округ — на 59-м месте (0,55 кв. метра).

Средний общероссийский уровень ввода жилья в пересчете на одного человека, по данным рейтинга, достиг 0,738 кв. метра. Он превышен в 24 регионах РФ (год назад — в 23), при этом значения показателя отличаются в разы, отмечают исследователи.

Общий объем ввода жилья по стране в абсолютном выражении составил в 2024 году 107,8 млн кв. метров, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. Лидерство сохраняют Московская область (11,4 млн кв. метров), Краснодарский край (6,7 млн кв. метров), Москва (6,5 млн кв. метров). Более 3 млн кв. метров ввели в Ленинградской области, Татарстане, Свердловской области и Башкортостане. При этом темпы сдачи многоквартирных домов (МКД) снизились на 12,1%, а индивидуальных жилых домов — выросли на 6,1%.

Добавим, по росту площади ввода многоквартирного жилья Тюменская область лидирует в масштабах России второй год подряд. По данным доклада ЦБ «Региональная экономика: комментарии ГУ», в 2024 году объем ввода МКД вырос в регионе на 8,4% до 1,5 млн кв. метров. Причина — «высокая потребность в жилье из-за активного притока населения», указано в докладе.

Всего по итогам 2024 года объем ввода жилья (включая индивидуально построенное) в Тюменской области достиг 2,6 млн кв. метров — это исторический рекорд для региона.

В планах 2025 года — ввод более 2,3 млн кв. метров.

— Главная проблема отрасли сегодня — спрос на новостройки существенно снизился. Из-за высоких ставок ипотека стала очень дорогой. Позволить себе взять кредит на жилье сейчас могут немногие. А если и могут, то откладывают покупку недвижимости на потом, — прокомментировал ситуацию губернатор Тюменской области Александр Моор.

По его словам, для развития отрасли в регионе используют все доступные механизмы: КРТ, инфраструктурное меню, возможности федеральных программ, в том числе по благоустройству территорий в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». 

— Один из механизмов, которые помогут отрасли преодолеть нынешние сложности, когда дорожают и деньги, и стройматериалы, а ставки по ипотеке достигли заградительных значений, — сотрудничество в рамках строительного кластера, — уверен губернатор.

Напомним, в строительно-индустриальный кластер, созданный около года назад, вошли более 50 компаний пяти регионов России. Его участники уже запустили десять инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций более 5,2 млрд рублей.