Высокий класс. Складской

Федеральная компания «А плюс девелопмент» (Санкт-Петербург) объявила о поиске вблизи Челябинска участка под размещение производственно-логистического комплекса высокого класса. Необходимая площадка — 50 га, планируемая площадь объекта — 200 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в проект — 5 — 10 млрд рублей. Срок реализации — три-пять лет.

«А Плюс Девелопмент» реализует проекты создания крупных индустриальных парков и складских комплексов класса А. По словам директора по развитию бизнеса компании Антона Бондаренко, выход в новые регионы обусловлен запросами от федеральных игроков. Земельные участки будут приобретены в Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Челябинске и Новосибирске. Совокупная площадь приобретаемых земельных активов — 300 — 500 га.

Челябинск действительно испытывает острый дефицит качественных логистических площадей (подробнее см. «Склад парадокса»). Как рассказал «Э-У» генеральный директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов, в отдельных проектах размер ставок сегодня сопоставим с ценой аренды торговых помещений в центре города (в норме вторая должна быть выше первой в разы).

— Я думаю, что у федеральных операторов будет огромное желание заехать в новый комплекс, — добавил Станислав Ахмедзянов. — Тем более что месторасположение можно сейчас выбрать шикарное, земля очень дешевая. Этот проект может иметь весьма неплохое будущее.

Сегодня совокупная площадь земельных участков «А Плюс Девелопмент» составляет 300 га. В портфеле компании семь реализованных проектов класса «А». Два из них расположены на Урале: в Екатеринбурге (площадь — 56 тыс. кв. метров) и Перми (57 тыс. кв. метров). Среди клиентов компании крупнейшие производственные и торговые предприятия: Ашан, Nissan, X5RetailGroup, Danone, Scania, ГК «Дарница», AirLiquide и другие.