Элита на берегу
Жилой комплекс «Ворота Прикамья» займет три квартала на берегу Камы. Соглашение о застройке с мэрией Перми заключила девелоперская организация ООО «Проспект». Финансировать строительство оно будет совместно с холдингом Africa Israel Investments: обе компании вложат по 200 млн долларов. Чтобы заниматься строительством в Пермском крае, они создали совместное предприятие Kama Gate. «Ворота Прикамья» станут первым его проектом.
Район будет построен в две очереди. Первая предполагает возведение трех башен (22, 32 и 42 этажа) общей площадью 140 тыс. кв. метров. По словам эксперта ИК «Проспект» Марата Юсупова, в домах с первого по пятый этажи будут располагаться торговые и деловые площади, с шестого — элитное жилье. Также предполагается строительство многоуровневых парковок. «Жильцы и арендаторы встречаться не будут: для них предусмотрены отдельные входы и лифты, — рассказал Марат Юсупов. — Кроме того, все погрузочноразгрузочные работы будут проводиться под землей и никак не потревожат жителей». Вторая очередь подразумевает аналогичное количество площадей, но без помещений для коммерческих организаций.
Территория будущей застройки пока занята ветхим жильем. «Мы закончили отселение, начали расчистку площадки, — заявил директор по развитию “Проспекта” Андрей Головин, — строительство начнется в начале весны». Первую очередь планируется закончить через 2 — 2,5 года, вторую — через 3,5 года.
Стоимость квадратного метра жилья на момент начала продаж оценивается в 3 тыс. долларов. Это гораздо выше средней рыночной стоимости квартир в Перми. По данным корпорации «Перспектива» (Пермь), в январе 2007 года средняя стоимость метра на первичном рынке в районе города, где будет вестись застройка, равнялась 50 тыс. рублей. «Цена в “Воротах Прикамья” спекулятивно завышена, — считает директор Пермского аналитического центра Сергей Седов, — хотя спрос на такое жилье все равно будет: в Перми элитных домов практически нет».
Пермь