Новая модель финансирования жилищного строительства начнет действовать с 1 июля

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о новой системе финансирования жилищного строительства. С 1 июля 2018 года вводится возможность использования эскроу-счетов для реализации новых проектов жилищного строительства: счета будут застрахованы в системе АСВ на сумму до 10 млн рублей.   С 1 июля эти нормы будут добровольными, а еще через год все проекты по привлечению средств граждан в жилищное строительство через эскроу-счета будут обязательны. Инструмент работает так: застройщик берет кредит в банке  в размере не более 85% от стоимости проекта, при этом квартиры в объекте продаются по договорам долевого участия (ДДУ). Банк блокирует средства дольщиков до окончания строительства и перечисляет их застройщику после того, как дом закончен. Кроме того, средства могут пойти на погашение займа, который взяла компания в банке.  Кроме того, с 1 июля этого года вступает в силу норма: одна компания —  одно разрешение на строительство. Еще один запрет —  на привлечение средств граждан через специальные облигации (жилищные сертификаты), а также через ряд форм жилищно-строительных кооперативов.