На 21,8% подорожали квартиры в Оренбурге на «вторичном» рынке
Три уральские столицы регионов вошли в число российских городов, где больше всего выросли цены
Екатеринбург, Оренбург и Курган вошли в число городов России, где больше всего подорожали квартиры на вторичном рынке. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир».
Аналитики изучили цены на квартиры в 70 крупнейших городах страны. За три последних месяца квадратный метр «вторички» подорожал в 59 городах, подешевел в 10, в одном цены не изменились. Наибольший прирост показали Краснодар (+7,4%), Екатеринбург (+3,7%) и Курск (+3,5%). Наибольшее снижение – Архангельск (–1,3%), Вологда (–1,2%), Ленинградская область (–1%), Кемерово (–0,9%) и Сургут (–0,7%). За последние три месяца общая цена квартиры поднялась за квартал в 58 городах, опустилась в 11, в одном осталась без изменений. Самый заметный прирост оказался в Краснодаре (+8,8%), Ижевске (+6%), Екатеринбурге (+5,7%), Новосибирске (+4,5%) и Кирове (+4,2%).
В Екатеринбурге средняя цена за «квадрат» составила 128,3 тыс. рублей, за квартиру – 6,7 млн. С начала года жилье подорожало на 8,3%, а квадратный метр – на 8,2%. Уральская столица заняла 15-е место по цене за «квадрат» среди городов России.
В столице Удмуртии квадратный метр «вторички» подорожал до 87,4 тыс. рублей (+3,1%), а квартиры в среднем выросли в цене до 4,3 млн. С января 2024 года рост цен на «квадрат» составил 6,6%, на жилье – 4,9%.
За 9 месяцев этого года цена на квадратный метр вторичной недвижимости выросла везде, кроме Сургута, где она снизилась на 0,4%, и Вологды – там не изменилась. Жилье в Сургуте можно купить за 7 млн рублей при цене за «квадрат» в 125,8 тыс.
Активнее всего росли цены в Краснодаре (+24,4%), Сочи (+13%), Набережных Челнах (+12,6%), Ростове-на-Дону (+12,1%) и Курске (+10,4%). Среди городов, где средняя стоимость квартиры увеличивалась активнее всего – Оренбург (+21,8%), Симферополь (+20,2%), Самара (+18%) и Курган (+12%). В Оренбурге квартиры подорожали до 4,6 млн рублей при цене за «квадрат» в 90,5 тыс. (+20,6%). Цены на квартиры в Кургане выросли до 5,2 млн рублей, кв. метр подорожал на 14,6% до 95,5 тыс.
Самые дорогие квартиры в России продаются в Москве, где цена за «квадрат» достигла 389,3 рублей (+11,9% с начала года), а средняя стоимость квартиры – 22,1 млн рублей (+14,5%). В тройку также входят Сочи и Санкт-Петербург. Квартиру в Сочи можно купить за 14,3 млн рублей (+9,8%) при цене за «квадрат» в 370,6 тыс., в Северной столице – за 13,2 млн (+6,8%), где стоимость квадратного метра составила 252,3 тыс. (+4,7%).
Самые дешевые квартиры на «вторичке» среди уральских городов продаются в Нижнем Тагиле, Магнитогорске. В Магнитогорске квартиру можно купить за 3,8 млн рублей (+9,2%) при цене за «квадрат» в 77,4 тыс. (-4,5%), в Нижнем Тагиле – за 4,48 млн (+1,1%) при стоимости кв. метра в 79,6 тыс. (-6,5%).
Из уральских столиц регионов меньше всего подорожали квартиры в Тюмени, Челябинске, Перми и Уфе. В Тюмени жилье продается в среднем за 6,36 млн (+6,5%) при стоимости квадратного метра в 120,4 тыс. (+5,6%). На 6,7% выросла цена за «квадрат» в Челябинске (до 98,5 тыс. рублей), а квартиры подорожали на 4,4% до 5,24 млн. На 3% подорожало жилье в Уфе до 6,1 млн рублей при стоимости кв. метра в 119,6 тыс. (+5,6%), в Перми – на 2,8% до 5,3 млн и 3,5% до 102,7 тыс.
Как отметил генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР Павел Луценко, сейчас наблюдается сближение цен на обоих рынках, потому что у новостроек больше нет дешевой ипотеки.