Генплан развития Сысерти утвердил минстрой Свердловской области
Какие объекты появятся на территории городского округа до 2045 года
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области утвердило генеральный план Сысертского городского округа, в котором разработчики учли стратегию развития Екатеринбургской агломерации, перспективное строительство объектов «Сухого порта», а также объектов жилищного строительства и сельского хозяйства. Об этом сообщает департамент информационной политики Свердловской области.
Градостроительный документ позволит решить ряд наболевших вопросов, которые способствуют развитию муниципалитета.
«Генплан Сысертского городского округа предусматривает развитие всех приоритетных направлений для комфортной жизни. Это и сохранение лесов, зон рекреации как визитной карточки нашего городского округа, и увеличение площади земель для сельского хозяйства. В центральной, северной и южной части округа предусмотрены точки роста — производственные кластеры, которые позволяют создавать рабочие места для жителей округа и комплексно развивать территорию всех населённых пунктов. На территории Южной сельской администрации мы уменьшили количество производственных площадей с 679 гектаров до 172 гектаров, создав единый индустриальный парк «Южный». А освободившиеся земли закрепили за сельским и лесным хозяйством», – отметил глава Сысертского городского округа Дмитрий Нисковских.
В центральной части городского округа размещается кластер производства строительных материалов. Он позволяет региону наращивать объемы жилищного и промышленного строительства.
В северной части территории предусмотрено развитие транспортного каркаса и логистического кластера, который поможет дальнейшему созданию проекта «Сухой порт». В генплане учтено размещение транспортно-логистического центра «Екатеринбург» южнее деревни Большое Седельниково.
Кроме того, на территории Сысертского городского округа зарезервированы площади под возможное строительство высокоскоростной магистрали Екатеринбург – Челябинск с размещением одной железнодорожной станции. Также в генплане предусмотрена перспектива развития «Наземного метро». Для запуска движения электропоездов потребуется модернизировать существующие пути «Екатеринбург – п. Каменка – Сысерть».
Отдельное внимание уделено производственным зонам. Отмечена территория для строительства третьей очереди особой экономической зоны «Титановая долина», где компания «Сима-лэнд» уже начала строить распределительный центр и производственный кластер.
С точки зрения развития экологии в генплане отражена новая схема водоотведения и очистных сооружений. Причём речь идет не только о Сысерти, но о других населённых пунктах, среди них Патруши, Никольское, Ключи, Фомино, Сысерть, Токарево. Сточные воды не будут попадать в Сысерть, которая служит питьевым источником для Каменска-Уральского.
В части сельского хозяйства предусмотренный генпланом объём сельхозугодий увеличен на 2,3 тысячи гектаров, что позволит развить сельскохозяйственную деятельность. Особенностью нового генплана стало также упорядоченное разделение лесов, сельхозземель и земель населённых пунктов. Таким образом исключается пересечение земель лесного фонда с землями населённых пунктов. Это избавит жителей от судебных тяжб, которые они вынуждены были вести, чтобы доказать свои права на уже освоенные участки.
Промышленная территория в Сысертском городском округе рассматривается как одна из потенциальных площадок для мусороперерабатывающего производства. При этом речи о складировании несортированных бытовых отходов в любом случае не идет. Размещение производства возможно только после проведения экологических изысканий, проектных работ, экспертиз. Для каждого этапа законодательство предусматривает жесткие нормативные требования.