АЦ «Эксперт-Урал» разработает концепцию создания индустриального парка в Ростове-на-Дону
Аналитический центр «Эксперт-Урал» выиграл открытый конкурс на выполнение научно-исследовательской работы «Разработка концепции создания и развития инновационно-производственной территории (индустриального парка) в городе Ростове-на-Дону, оценка перспектив инновационной деятельности».
Командой Аналитического центра, в рамках разработки концепцией, будут выполнены следующие блоки работ:
1. Анализ условий создания и перспективы развития индустриального парка, в том числе:
- анализ инвестиционной площадки;
- разработка плана данной территории;
- разработка плана размещения функциональных зон индустриального парка;
- сбор информации об имеющейся инфраструктуре;
- анализ планируемой к созданию внешней инфраструктуры (инженерной, транспортной, социальной);
- формирование перечня производств, развитие которых на территории индустриального парка экономически и технологически целесообразно;
- анализ перспектив предоставления управляющей организации и резидентам индустриального парка государственной и муниципальной поддержки, ее формы.
2. Определение характеристик специализированной организации, управляющей индустриальным парком, круга ее полномочий, в том числе:
- подготовка предложения по организационно-правовой форме управляющей компании;
- разработка механизма управления и распоряжения земельным участком управляющей организацией;
- разработка регламента взаимодействия управляющей организации и резидентов индустриального парка;
- проработка порядка проведения управляющей компанией экспертизы бизнес-планов и конкурсного отбора резидентов индустриального парка.
3. Формирование «портрета» резидента индустриального парка:
- определение показателей эффективности предлагаемых проектов (объем привлекаемых инвестиций, количество вновь создаваемых рабочих мест и др.), их отраслевую принадлежность;
- расчёт прогнозного объема продукции (товаров, работ, услуг), реализуемой (выпускаемой) резидентами в перспективе;
- проработка вариантов изменения (улучшения) параметров проектов индустриального парка в средне- и долгосрочной перспективе (увеличение площади, создание дополнительных объектов инфраструктуры и т.д.).
- подготовка предложения по основным участникам индустриального парка;
- предоставление деклараций потенциальных резидентов индустриального парка о намерениях создания и развития своих производств на территории указанного индустриального парка.
4. Определение экономические характеристики индустриального парка:
- предварительные расчеты объемов инвестирования в создание индустриального парка (общая стоимость проекта, стоимость обустройства индустриального парка в разрезе функциональных зон, в разрезе прав собственности на возводимые объекты, рассчитать стоимость инженерных объектов и транспортных коммуникаций);
- анализ перспективных финансово-экономических, бюджетных и социальных результатов реализации проекта по созданию индустриального парка;
- оценка мультипликативного эффекта от создания индустриального парка для города Ростова-на-Дону в целом.
АЦ «Эксперт-Урал» накоплен существенный опыт выполнения исследований, связанных с разработкой концепций и программ территориального развития (ОЭЗ, индустриальные парки, инновационно-территориальные кластеры).