Жилой «Сити» как памятник кризису

Изначально предполагалось, что в здании высотой в 52 этажа (215 метров) основную часть займут офисы класса А. После «кризисной» реконцепции высота «Исети» уменьшилась на 6 метров, количество этажей увеличилось на два, а главное - изменилось назначение: теперь вместо 115 резиденций в нем появится 256 апартаментов от 80 до 490 кв. метров. В итоге башня практически полностью станет жилой.

Изменится и внешний облик. Если изначально Valode&Pistre видел ее в виде двух разновысоких цилиндров, частично переходящих один в другой, то теперь «Исеть» превратится в один гладкий цилиндр.

К настоящему моменту завершен нулевой цикл (четыре подземных этажа паркинга на 420 машиномест), начинается возведение наземной части объекта. Сдать «Исеть» планируется к четвертому кварталу 2013 года. Объем инвестиций составит 180 млн долларов: 30% вложит УГМК, 70% - кредиты Газпромбанка.

По словам генерального директора УГМК-Холдинга Андрея Козицына, участь «Исети» постигнет все высотки «Екатеринбург-Сити» (офисы займут 8 - 12 этажей, остальное - жилье). Причина - насыщенность местного рынка офисной недвижимости.

Правда, продать элитные апартаменты будет ничуть не проще. По оценке АЦ «Эксперт-Урал», их стоимость составит 100 - 150 тыс. рублей за кв. метр. Соответственно, по грубым подсчетам, средняя цена квартиры перевалит за 30 млн рублей. Но сегодня на рынке жилья в Екатеринбурге наблюдается дефицит только в сегменте одно- и двухкомнатных квартир экономкласса.

Напомним, проект «Екатеринбург-Сити» предполагает появление в Екатеринбурге делового квартала общей площадью
5 га. На них изначально планировалось построить порядка 400 тыс. кв. метров недвижимости плюс паркинг на 200 тыс. кв. метров. «Исеть» - не самое масштабное строение комплекса. Например, следующий объект, который планирует возвести УГМК, башня «Урал», по первоначальной концепции должна возвыситься на 380 метров.