Каждому по метру
Cвердловская область первой среди субъектов РФ защитила в Минрегионразвития программу стимулирования жилищного строительства (на 2011 - 2015 годы). Ее основная цель - достижение к 2020 году ввода 1 кв. метра жилья на человека (для сравнения: в 2009 году на одного жителя области приходилось 0,362 кв. метра, ввод составил 1,6 млн кв. метров). В программе указаны промежуточные показатели: в 2011 году должно быть построено 2 млн кв. метров жилья, в 2015-м - 3,05 миллиона. Для достижения этих показателей планируется разработать градостроительную документацию, выделить земельные участки, обеспечить их объектами коммунальной и социальной инфраструктуры, развить производственную базу стройиндустрии.
Подобные программы должны подготовить все регионы, однако пока на суд правительства помимо Свердловской области документы представил лишь Татарстан (программа согласована в целом, но отправлена на доработку).
Бюджет программы на пять лет - 445 млрд рублей: 25 миллиардов выделит область; 10 - муниципалитеты; 12 - федерация (в основном уйдут на инфраструктуру); 5,8 - средства Фонда содействия реформирования ЖКХ для переселения граждан из аварийного жилья; 11 миллиардов даст АИЖК на реализацию программы «Стимул» для обеспечения кредитования застройщиков жилья. Значит, областные власти рассчитывают, что частные инвесторы за пять лет вложат в среднеуральскую стройку больше 380 млрд рублей. Задача строить 1 кв. метр на человека была озвучена на федеральном уровне еще несколько лет назад. Очевидно, примером послужил Китай, который еще в 2004 году строил 1,3 млрд кв. метров в год.
Идея красивая, но сложнодостижимая. Увеличить объем ввода в три раза за десять лет можно, только создав исключительную инвестиционную привлекательность региона, областных муниципалитетов (стройкомплекс одного Екатеринбурга втрое не прирастет ни при каких обстоятельствах, здесь уже в 2008 году вводилось более 0,7 кв. метра на человека). Свердловское правительство делает шаги в эту сторону, снижая ставку налога на прибыль. Однако до сих пор ни один крупный игрок о новых масштабных проектах не заявил.