Дома вместо глины

Подготовка площадки дорого обойдется «Камской долине»
Фото - Андрей Порубов

Микрорайон расположится на территории отработанного глиняного карьера. Подготовка к застройке будет трудоемка и затратна: предстоит вынести за границы жилой зоны уже проложенные линии электропередачи, спроектировать и построить новые, а также ликвидировать искусственные водоемы. Это позволило компании претендовать на государственную поддержку. Рассказывает генеральный директор ОАО «Камская долина» Андрей Гладиков: «В начале года Росстрой принимал заявки на получение льготных кредитов под 6 — 7% годовых. Мы участвовали в этом мероприятии с проектом микрорайона “Юбилейный2”, просили выделить 600 млн рублей на проведение подготовительных работ на площадке. Заявка, насколько нам известно, прошла два этапа рассмотрений. Ждем окончательного решения». Сметная стоимость проекта составляет 3 млрд рублей. Для его реализации менеджмент строительной компании кроме госкредитов будет привлекать собственные средства, а также деньги пайщиков.

Землю под строительство «Камской долине» городская администрация выделила еще до принятия закона об обязательном проведении аукционов. По условиям технико-экономического обоснования проекта, помимо 140 тыс. кв. метров жилья компания обязана в течение четырех лет построить детский сад, школу, спортивные площадки, магазины и многоуровневые автостоянки.

Генподрядчик строительства ОАО «Стройпанелькомплект» должен начать устройство котлованов уже в декабре. Первая очередь микрорайона (два 17этажных, один 10этажный дом) будет сдана в конце 2007 года. По словам заместителя генерального директора «Камской долины» Алевтины Романовой, закончить застройку планируется к 2011 году. «Квартиры здесь будут эконом-класса, мы рассчитываем начать их продавать по 23 — 25 тыс. рублей за квадратный метр», — сообщила «Э-У» Алевтина Романова. Заявленная стоимость гораздо ниже рыночной: по данным АЦ «Эксперт Урал», средняя цена за квадратный метр первичного жилья в Перми в августе составляла 35 тыс. рублей. Вероятно, по мере приближения строящихся домов к сдаче стоимость метра будет расти.

Дома вместо глины

Материалы по теме