Малая земля

Какой город Свердловской области (впрочем, и остальных) чаще других оказывается в центре внимания бизнеса? Ее столица. Представление о прочих туманнее: сведений о городах «второго эшелона» значительно меньше. Хотя, вероятно, именно там скрывается огромный потенциал для развития бизнеса.

Чтобы определить точки роста, мы начинаем проект «Вторые города». Генеральная его цель — раскрыть наиболее значимые преимущества ключевых нестоличных городов областей Большого Урала, показать и сравнить инвестиционные возможности каждого, оценить инфраструктурные условия ведения бизнеса. Мы рассмотрим потребительские, трудовые, инфраструктурные возможности. Значительное внимание уделим рынку недвижимости: поиск подходящего помещения — первое, с чем сталкивается предприниматель, приняв решение о входе в новую территорию.

География проекта: 10 — 12 городов Большого Урала, вторых по значимости после столиц. С частью из них мы познакомим вас в течение года в региональных спецвыпусках, подобных тому, который вы держите в руках. В этом номере — презентация наиболее значимых городов Свердловской области: это Нижний Тагил, КаменскУральский, Первоуральск, Серов. Рейтинг потенциала нестоличных городов для развития бизнеса будет представлен в итоговом материале в декабре 2006 года.

Дополнительные материалы:

Высокий потенциал и низкие цены

— главные преимущества рынка нестоличных городов, считает начальник отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Метрополия» (Екатеринбург) Иван Бойко:

Наиболее развит рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Тагиле, здесь относительно высоки темпы строительства. (3а последние два года в эксплуатацию введены торгово-развлекательные центры общей площадью 36,9 тыс. кв. метров; офисы — 5,7; склады — 5,5 тыс. кв. метров.

В нежилой фонд переведено 21,1 тыс. кв. метров площадей. — Ред.) Среди четырех упомянутых городов на Нижний Тагил приходится львиная доля сделок екатеринбургских компаний. Широко представлены федеральные торговые сети, реализующие бытовую технику, цифровую аппаратуру, продукты питания. В других городах области пока такого нет. Высока активность местных предпринимателей, предъявляющих спрос на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге (покупка, аренда).

Значительны темпы застройки коммерческой недвижимости в Серове. Поскольку город достаточно удален от областного центра, екатеринбургские торговые компании, открывая там представительства, нацелены на покупку, аренду и строитель-ство складских помещений — этот сегмент наиболее динамичен.

Менее активен Первоуральск: новые площади, как правило, предусмотрены только на первых этажах строящихся жилых домов. Практически не возводятся специализированные торговые и офисные здания: большая часть населения работает в Екатеринбурге и тратит деньги там же. Вслед за потребителями в столицу Урала стремятся выйти и первоуральские предприниматели.