Инвестиционные возможности нестоличных городов
Таблица 1. Основные показатели социально-экономического развития города на начало 2006 года
|
Показатель |
Каменск-Уральский |
Нижний Тагил |
Первоуральск |
Серов |
|
Количество зарегистрированных предприятий / в т.ч. малый бизнес / иностранные |
5984 / 4067 / нет данных |
5638 / 5320 / 19 |
3014 / нет данных / 10 |
4804 / 3062 / нет данных |
|
Крупнейшие предприятия |
Уральский алюминиевый завод, Синарский трубный завод, КУМЗ, Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов |
НТМК, Уралвагонзавод, Уральская бронетанковая техника, Высокогорский ГОК, Уральская химическая компания |
Первоуральский новотрубный завод, Уралтрубпром, Первоуральский динасовый завод, Русский хром 1915 |
Металлургический завод им. А.К. Серова, Серовский завод ферросплавов, Серовский механический завод |
|
Объем промышленной продукции на душу населения (справочно)*, руб. |
241 945,7 |
227 772,1 |
180 580,9 |
137 225,2 |
|
Оборот розничной торговли на душу населения, руб. / прирост к 2004 г. |
43064,1 / 21 |
35263,9 / 21 |
32177,5 / 19 |
24714,3 / 11 |
|
Оборот платных услуг на душу населения, руб. / прирост к 2004 г. |
8359,0 / 30 |
8686,9 / 19 |
6504,2 / 20 |
6410,7 / 12 |
|
Оборот общественного питания на душу населения, руб. |
3435,1 / 22 |
3310,5 / 18 |
2558,5 / -65 |
1850,2 / -43 |
|
Жилищный фонд на тысячу жителей, кв. м |
20 299,8 |
21 054,8 |
17 506,0 |
17 667,7 |
|
Ввод жилья на тысячу жителей, кв. м |
140,7 |
84,5 |
206,1 |
109,4 |
|
Численность экономически активного населения, тыс. чел. / % от общей численности населения |
96,6 / 52 |
198,3 / 52 |
80,1 / 51 |
63,2 / 63 |
|
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата, руб. |
8809 |
8948 |
Нет данных |
8135 |
|
Реальные располагаемые денежные доходы жителей на душу населения за год, руб. |
59 918 |
46 195 |
Нет данных |
50 357 |
|
Банки: местные / иногородние |
1 (Меткомбанк) / 11 |
1 (Тагилбанк) / 16 |
2 (Первоуральскбанк, Универсал) / 8 |
0 / 8 |
|
Гостиницы / число мест |
4 / 132 |
7 / 666 |
3 / нет данных |
2 / 198 |
| * Оборот товаров (работ, услуг); приведен по предприятиям, предоставляющим отчетность. Наибольшая доля закрытых предприятий (к примеру, оборонного комплекса) - в Нижнем Тагиле. Расчет показателя прироста к 2004 г. некорректен из-за смены системы статистического учета. | ||||
| Источник: Администрации и межрайонные отделы государственной статистики городов (предварительные данные) | ||||
Таблица 2. Цены на рынке недвижимости1, руб за 1 кв. метр
|
Сегмент |
Каменск-Уральский |
Нижний Тагил |
Первоуральск |
Серов |
|
Торговая недвижимость |
10 000 - 49 000 |
25 000 - 60 000 |
14 000 - 29 000 (до 40 000 - в центре) |
14 000 - 60 000 |
|
Офисы |
13 000 - 22 000 |
14 000 - 25 000 |
12 000 - 25 000 |
9 000 - 50 000 |
|
Склады |
3 000 - 9 000 |
4 000 - 12 000 |
2 000 - 9 000 (до 25 000 - в центре) |
2 000 - 10 000 |
|
Торговая недвижимость: аренда в месяц |
300-400 |
600 - 2 500 |
400 - 1 500 |
400 - 1250 |
|
Офисы: аренда в месяц |
200-300 |
300 - 800 |
200 - 600 |
200 - 1000 |
|
Склады: аренда в месяц |
80-150 |
70 - 200 |
50 - 200 |
50 - 700 |
|
Первичное жилье |
16 (17-22 - центр, 11-13 - районы) |
15 000 |
14 000 (от 20 500 - центр, от 17 500 - приближенные к центру районы, 15 000 - 17 000 - окраины) |
Нет данных |
|
Вторичное жилье |
11 745 |
20 000 (до 23 000 - в центре, 18 000 - районы) |
16 500 (18 000 - центр, 17 000 - приближенные к центру районы, 15 000 - окраины) |
13 400 (17 000 - центр) |
|
1 Значительный разброс цен в городе обусловлен различным качеством предлагаемых объектов и местоположением относительно центра | ||||
|
2 Единичные предложения со значительным разбросом цен | ||||
|
Источник: агентство недвижимости "Метрополия" (Екатеринбург), агентство недвижимости "Вектор" (Серов), Первоуральское агентство недвижимости, городские межрайонные отделы государственной статистики | ||||
|
Индекс выкупа3, лет |
|
|
|
|
|
Торговая недвижимость |
7,0 |
2,3 |
3,5 |
3,8 |
|
Офисы |
5,8 |
3,0 |
5,3 |
3,8 |
|
Склады |
4,3 |
4,9 |
7,0 |
1,4 |
| ** Рассчитан как соотношение цен и годовых арендных ставок на коммерческую недвижимость. Показывает, за сколько лет сумма арендных платежей сравняется с ценой покупки помещения | ||||
| Источник: АЦ "Эксперт-Урал" | ||||
