Кадровый дефицит способствует развитию новых технологий

LjN8K3LjA

Новые технологии в строительной отрасли уже активно применяются при строительстве жилых комплексов, показывая высокую эффективность по ряду параметров, отчасти решая проблему кадрового дефицита

Дефицит кадров в России – главная проблема бизнеса 2024 года. По данным Forbes больше 80% работодателей считают, что дефицит кадров будет фундаментальной проблемой на рынке труда.

Причин ему много: демографическая яма, геополитические проблемы, отток мигрантов и многое другое. По разным оценкам в России не хватает от 1 до 5 миллионов рабочих рук.

Оптимистичных прогнозов нет. У России попросту нет оперативных ресурсов, чтобы справиться с кадровым голодом. Новых людей прямо сейчас взять неоткуда, несмотря на все демографические инициативы: даже если они дадут плоды в виде прироста рождаемости, пожинать их мы начнём не раньше, чем через 20 лет.

Нехватка кадров острее чувствуется в гостиничном и ресторанном бизнесе, строительстве и других отраслях, сильно зависимых от малоквалифицированного рабочего труда. Нехватка кадров в строительной сфере по итогам года составит около 15% от числа фактически задействованных в отрасли работников, прогнозируют аналитики Национальной ассоциации инфраструктурных компаний — НАИК. Все это может негативно отразиться на темпах нового строительства, на себестоимости и как следствие на конечной стоимости жилья.

Какие перспективы?

Долгосрочные перспективы строительства в России аналитики связывают с малоэтажным домостроением. Перегрев рынка высотного жилья, увеличение доли ИЖС-ипотеки, переток людских потоков за город и многое другое. Но в малоэтажном домостроении нехватка рабочих еще более актуальна, нежели в высотном из-за априори меньшего уровня механизации труда, а значит все проблемы впереди.

Прогрессивные участники строительного рынка уже сейчас задумываются над решениями кадровой проблемы. Девелоперы идут в сторону унификации проектов, сборным производствам для стройки (принцип крупнопанельного домостроения) и так далее. Производителей, которые вводят решения, позволяющими повысить производительность труда, в России можно пересчитать по пальцам. Ярким представителем является Завод стеновых материалов «Поревит» (Тюмень).

В 2023 году «Поревит» начал производство больших стеновых блоков (в Германии их еще называют XL-блоками), которые позволят строить больше жилья с привлечением в разы меньше каменщиков.

Суть технологии XL-блоков «Поревит»: возведение стен из крупноформатных силикатных блоков с помощью средств малой механизации (мини-кранов). Область применения – малоэтажное домостроение.

Основные преимущества технологии:

• увеличение скорости возведения каменных стен, как следствие, зданий и сооружений;
• оптимизация трудовых ресурсов на объекте строительства;
• снижение требований к квалификации рабочих каменщиков;
• уменьшение себестоимости квадратного метра стены.

Прогрессивная технология возведения стен требует нового подхода к традиционному процессу кладки. «Поревит» внедряет технологию XL-строительства с помощью формирования парка мини-кранов (обслуживание и ремонтный фонд), обучает строителей работать на них и предоставляет в аренду. Обучение правильной организации рабочего места и контроль за соблюдением всех процессов кладки – другая неотъемлемая часть технологии.

Выгоды для застройщиков

Первые результаты уже есть: средняя выработка по технологии XL составляет 4-5 куб.метров на человека в смену, что втрое выше применения традиционных стеновых блоков. Так, например, по XL-технологии «Поревит» бригада каменщиков из 3 человек за 1 месяц возведет ~ 400 кв.м. жилья, по традиционной технологии кладки - 143 кв.метра, т.е. втрое меньше. И что особенно важно – требования к квалификации каменщика, а следовательно уровень заработной платы значительно ниже.

Выгоды для застройщиков – сокращение себестоимости стройки, выгоды для покупателей жилья – снижение итоговой цены дома. В настоящее время идет обкатка XL-технологии строительства «Поревит». Увеличение скорости кладки стены при сохранении ее качества достигается оптимизацией процессов кладки, применением прямолинейных простых проектов домов, повышением надежности кранов и прочее.

В данный момент по этой технологии строит дома застройщик «Партнер» в Тюмени (четырехэтажные многоквартирные дома в жилом комплексе «Ритмы»). Летом приступает к строительству другой малоэтажный застройщик «Монолит» на КП «Премьер». Активно интересуются технологией и другие застройщики, видя ее преимущества.

Поэтому пока на российском строительном рынке остаются новаторы – надежда на благополучное решение текущих задач всегда есть.