Индустриальный парк «Богословский» Уникальная возможность получить цех «под ключ»

Индустриальные парки

Индустриальный парк «Богословский» начал работать с резидентами в формате build-to-suit — строительство производственных комплексов под конкретную компанию. При этом, чтобы выкупить объект, бизнес может привлечь льготное финансирование по программе Фонда развития моногородов

Вся инженерная инфраструктура парка введена в эксплуатацию. На площадке построен современный бизнес-инкубатор, куда уже заехал первый резидент — сервисный центр по ремонту газотурбинных двигателей, а совсем скоро здесь откроется производство сорбентов.

Цех и оборудование — сейчас, оплата — потом

Существуют инструменты, которые позволяют запустить проект без больших стартовых вложений.

В индустриальном парке «Богословский» производитель может существенно сократить инвестиции в инфраструктуру при помощи удобной схемы build-to-suit. Возможны два варианта — строительство производственных комплексов «под ключ» по договору инвестирования или формат долгосрочной аренды с правом выкупа.

Строительство «под ключ» включает в себя проектирование, все строительно-монтажные работы и благоустройство. Компания-резидент оплачивает строительство производства постепенно по мере выполнения. Юридически это оформляется через договор инвестирования с графиком платежей. КРСУ приобретает «под резидента» земельный участок необходимой площади и по техническому заданию строит производственное помещение, подводит коммуникации, вводит цех в эксплуатацию, после чего передает его инвестору вместе с земельным участком.

КРСУ уже построила в «Богословском» современное оборудованное здание бизнес-инкубатора

Важно, что стоимость строительства существенно снижается за счет бесплатного подключения к инженерно-техническим сетям парка.

Второй вариант — долгосрочная аренда с правом выкупа. КРСУ также строит производственный комплекс по техзаданию резидента, но после ввода в эксплуатацию сдает здание ему в аренду.

Предприятие сразу начинает работу в новом цехе. При этом арендные платежи будет платить только с момента начала эксплуатации, то есть когда уже производит продукцию и получает выручку. Параллельно компания, по сути, в рассрочку выкупает объект — равными частями в течение трех лет оплачивает стоимость его строительства и земли под ним.  

Тот же механизм — отложенный платеж — можно использовать и с оборудованием. Компании достаточно иметь 3% собственных средств, чтобы обеспечить новый проект производственным оборудованием. Это возможно в рамках программы «Лизинговые проекты» Фонда развития промышленности, который предоставляет льготные займы по ставке 1% годовых на уплату до 90% авансового платежа по лизинговой сделке.

Финансирование проектов — беспрецедентные условия для резидентов ТОР

«Богословский» расположен в границах моногорода «Краснотурьинск» со статусом ТОР. Это экономическая зона, где резиденты могут в течение нескольких лет не платить налоги и получить льготное финансирование на развитие своих проектов. В частности, от Фонда развития моногородов — по ставке 5% на срок до восьми лет.

Важно, что средства ФРМ можно направить на выкуп производственных объектов и строительство инфраструктуры.

Кроме того, компании-резиденты «Богословского» и территории опережающего развития «Краснотурьинск» могут получить льготные займы от Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства. Поручительство по кредитам готова предоставить Корпорация развития Среднего Урала.

Таким образом, льготное финансирование становится доступным для бизнеса, который ранее не мог воспользоваться программами поддержки СОФПП в силу отсутствия обеспечения. Получить льготные займы на развитие бизнеса от Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства можно по программам «Старт», «Развитие» и «Инвест 9,6». 

Налоги в ТОР — самые низке в РФ

Налог на имущество и земельный — 0%, страховые взносы — 7,6% вместо 30%, налог на прибыль — 5% вместо 20%.

Инвесторов привлекает логистика

Территория интересна производителям нефтегазового оборудования, поставляющих продукцию в ХМАО-Югру и ЯНАО. «Богословский» находится на севере Свердловской области и имеет прямое дорожное сообщение с Ханты-Мансийском.

Еще один перспективный сегмент — деревопереработка. В радиусе 100 — 150 км от площадки находятся лесничества с расчетной лесосекой свыше 2 млн куб. м в год.

Класс опасности — I — V. 

Чтобы стать резидентом ИП «Богословский», нужно заполнить заявку на сайте www.bogoslovsky.com или позвонить по телефону +7 (343) 384-85-68.