Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, январь-февраль 2008
Таблица 1. Стоимость коммерческой недвижимости в крупнейших городах Урала
Таблица 2. Аренда коммерческой недвижимости
Таблица 3. Индекс выкупа*, лет
| Город | Торговая недвижимость | Офисы | Склады |
| Екатеринбург | 5,0 | 8,2 | 10,2 |
| Пермь | 9,3 | 9,2 | 10,9 |
| Тюмень | 6,1 | 8,4 | 10,3 |
| Челябинск | 6,9 | 7,5 | 4,6 |
| Уфа | 5,1 | 6,1 | 7,7 |
| * Отношение цены к годовой арендной ставке | |||
Таблица 4. Индекс сбалансированность инфраструктуры города
| Город | Торговая недвижимость | Офисы | Склады |
| Покупка | |||
| Екатеринбург | 1,7 | 1,4 | 0,5 |
| Пермь | 2,3 | 2,0 | 2,1 |
| Тюмень | 1,4 | 1,5 | - |
| Челябинск | 2,2 | 2,4 | 2,5 |
| Уфа | 1,3 | 1,2 | 1,8 |
| Аренда | |||
| Екатеринбург | 2,3 | 1,8 | 2,0 |
| Пермь | 2,6 | 2,7 | 1,1 |
| Тюмень | 2,6 | 2,4 | - |
| Челябинск | 2,5 | 2,6 | 2,3 |
| Уфа | 1,8 | 1,4 | 1,3 |
| *Среднее соотношение цены покупки/аренды объектов недвижимости в центральном районе города к объектам, расположенным на окраинах. Идеальное значение, равное единице, показывает равномерное развитие городских зон | |||
Таблица 5. Стоимость офисной и складской недвижимости в трех крупнейших городах Урала по классам, тыс. руб. за 1 кв. метр
| Город | Класс А | Класс B | Класс С | Класс D |
| Офисы | ||||
| Екатеринбург | нет данных | 90 | 79 | нет данных |
| Челябинск | 110 | 97,5 | 74,4 | 49,1 |
| Тюмень | нет данных | нет данных | 74,1 | 70,1 |
| Склады | ||||
| Екатеринбург | 48 | 28 | 25 | 11 |
| Челябинск | 25 | 20 | 15 | 12 |
| Тюмень | нет данных | нет данных | 5,3 - 43,7 | |
Таблица 6. Аренда офисной и складской недвижимости в трех крупнейших городах Урала по классам, руб./мес. за 1 кв. метр
| Город | Класс А | Класс B | Класс С | Класс D |
| Офисы | ||||
| Екатеринбург | нет данных | 1 300 | 900 | нет данных |
| Челябинск | 950 | 850 | 600 | 440 |
| Тюмень | нет данных | 1 140 | 1 000 | 875 |
| Склады | ||||
| Екатеринбург | 350 | 300 | 200 | 120 |
| Челябинск | 650 | 400 | 350 | 150 |
| Тюмень | нет данных | 109 - 230 | ||
Источники информации
Агентство недвижимости «Метрополия» (Екатеринбург), Пермский аналитический центр (Пермь), консалтинговая группа «Лекс» (Тюмень), агентство недвижимости «Компаньон» (Челябинск), Единая информационная служба по недвижимости «Азимут» (Уфа)
