Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, март 2009
Таблица 1. Цена предложения / арендные ставки торговой недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц
| Город | Средняя цена | ||||
| март 2009 г. | октябрь 2008 г. | Центр | Районы, приближенные к центру | Окраины | |
| Торговая недвижимость | |||||
| Екатеринбург | 95 / 1 | 114 / 1,55 | 120 / 1,2 | 100 / 0,9 | 68 / 0,7 |
| Челябинск | 87 / 0,78 | 100 / 1,25 | 109 / 0,98 | 74 / 0,67 | 46 / 0,43 |
| Тюмень | 71,6 / 0,9 | 80,65 / 1,09 | 122,2 / 1,03 | 61,4 / 0,85 | 58,87 / 0,54 |
| Пермь | 70 / 0,75 | 76,7 / 0,98 | 92,5 / 0,94 | 70 / 0,74 | 58,3 / 0,61 |
| Уфа | 65 / 0,9 | 80 / 1,4 | 110 / 1,1 | 70 / 0,8 | 35 / 0,5 |
Таблица 2. Цена предложения / арендные ставки офисной и складской недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц
| Город | Средняя цена | |||||
| март 2009 г. | октябрь 2008 г. | Класс А | Класс В | Класс С | Класс D | |
| Офисы | ||||||
| Екатеринбург | 70 / 0,75 | 78 / 0,92 | 110 / 1,1 | 85 / 0,8 | 60 / 0,55 | 47 / 0,4 |
| Тюмень | 81,6 / 0,75 | 79,62 / 0,87 | – / 0,8 | – / 0,83 | 78,8 / 0,75 | – / 0,75 |
| Челябинск | 67 / 0,58 | 90 / 1 | – / 0,78 | 77 / 0,65 | 56 / 0,45 | 43 / 0,37 |
| Уфа | 50 / 0,6 | 65 / 0,76 | – | 70 / 0,8 | 55 / 0,62 | 40 / 0,45 |
| Склады | ||||||
| Екатеринбург | 35 / 0,15 | 43 / 0,2 | 50 / 0,2 | 43 / 0,18 | 37 / 0,12 | 15 / 0,09 |
| Тюмень | 21,25 / 0,22 | 24,02 / 0,26 | – | 21,25 / 0,22 | ||
| Челябинск | 12 / 0,15 | 14 / 0,17 | – | 21 / 0,25 | 14 / 0,16 | 9 / 0,12 |
| Уфа | 12 / 0,18 | 17 / 0,22 | 25 / – | 15 / 0,23 | 9 / 0,18 | 5 / 0,13 |
| Центр | Районы, приближенные к центру | Окраины | ||||
| Офисы* | ||||||
| Пермь | 59 / 0,6 | 66,4 / 0,81 | 80,2 / 0,65 | 55,1 / 0,58 | 45,3 / 0,39 | |
| Склады | ||||||
| Пермь | 12,3 / 0,19 | 18,45 / 0,2 | – | – / 0,21 | 12,3 / 0,19 | |
| * В Перми офисные и складские помещения разделению по классам не поддаются | ||||||
Таблица 3. Индекс выкупа* март 2009 / октябрь 2008, лет
| Город | Торговая недвижимость | Офисы | Склады |
| Екатеринбург | 7,92 / 6,13 | 7,78 / 7,06 | 19,5 / 17,9 |
| Челябинск | 9,29 / 6,6 | 9,63 / 7,5 | 6,66 / 6,86 |
| Тюмень | 6,63 / 6,16 | 9,07 / 7,63 | 8,05 / 7,7 |
| Пермь | 7,78 / 6,52 | 8,19 / 6,83 | 5,4 / 7,69 |
| Уфа | 6,02 / 4,76 | 6,94 / 7,13 | 5,55 / 6,44 |
Источники информации: ООО "Альфа-Урал" (Екатеринбург), Пермский аналитический центр (Пермь), компания «БрОК» (Тюмень), агентство недвижимости «Компаньон» (Челябинск), агентство недвижимости «Эксперт» (Уфа)
