Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, III квартал 2006
Таблица 1. Аренда коммерческой недвижимости, руб./мес. за 1 кв. метр
| Город | Средняя цена | Центр | Районы, приближенные к центру | Окраины |
|---|---|---|---|---|
| Торговая недвижимость | ||||
| Екатеринбург | 1267 | 800-3000 | 700-2600 | 500-1900 |
| Челябинск | 1200 | 1500-4000 | 900-1200 | 600-800 |
| Тюмень | 1163 | 550–4500 | 500–2500 | 350–700 |
| Уфа | 859 | 500-1800 | 500-1200 | 400-1200 |
| Пермь | 725 | 350–3000 | 115–1100 | 75–1650 |
| Офисы | ||||
| Екатеринбург | 690 | 550-2400 | 400-1300 | 250-700 |
| Тюмень | 675 | 450–2500 | 250–1000 | 150–500 |
| Уфа | 662 | 450-1500 | 400-1600 | 250-450 |
| Челябинск | 617 | 700-1200 | 500-800 | 200-300 |
| Пермь | 495 | 300–1100 | 150–1000 | 150–600 |
| Склады | ||||
| Екатеринбург | 233 | 250-450 | 100-400 | 90-300 |
| Уфа | 215 | нет данных | 95-500 | 80-270 |
| Челябинск | 155 | 200-250 | 100-200 | 80-100 |
| Пермь | 149 | 100–500 | 60–250 | 15–200 |
| Тюмень | 148 | 200–300 | 120–125 | 90–550 |
Таблица 2. Стоимость коммерческой недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр
| Город | Средняя цена | Центр | Районы, приближенные к центру | Окраины |
|---|---|---|---|---|
| Торговая недвижимость | ||||
| Екатеринбург | 80 | 57-100 | 40-120 | 27-95 |
| Тюмень | 58,3 | 30–160 | 25–125 | 30–50 |
| Челябинск | 55 | 50-150 | 40-60 | 21-40 |
| Пермь | 44,8 | 30–117,5 | 20,2–60 | 6,4–60 |
| Уфа | 40,5 | 23-87,1 | 27-87,5 | 25-45 |
| Офисы | ||||
| Екатеринбург | 66,7 | 40-130 | 30-120 | 21-90 |
| Челябинск | 51,7 | 50-100 | 40-70 | 25-45 |
| Тюмень | 40,4 | 30–100 | 20–55 | 20–45 |
| Уфа | 40,4 | 27-65 | 27,5-55,5 | 27-44 |
| Пермь | 37 | 20–88,1 | 18–65 | 15–42 |
| Склады | ||||
| Екатеринбург | 24 | 30-60 | 6-35 | 2,5-25 |
| Уфа | 19,5 | 14,9-25 | 10-30 | 3,7-14 |
| Тюмень | 15 | 18 | 10–19 | 8–23 |
| Челябинск | 15 | 14-17 | 12-14 | 10-12 |
| Пермь | 11 | 7–26,6 | 5,5–24 | 2,7–15,6 |
Таблица 3. Индекс выкупа, лет
| Город | Торговая недвижимость | Офисы | Склады |
|---|---|---|---|
| Екатеринбург | 5,3 | 8,1 | 8,6 |
| Пермь | 5,2 | 6,2 | 6,1 |
| Тюмень | 4,2 | 7,2 | 8,5 |
| Уфа | 3,9 | 5,1 | 7,6 |
| Челябинск | 3,8 | 7,0 | 8,1 |
| * Отношение цены к годовой арендной ставке | |||
Таблица 4. Индекс сбалансированности инфраструктуры города
| Город | Торговая недвижимость | Офисы | Склады |
|---|---|---|---|
| Покупка | |||
| Екатеринбург | 1,8 | 1,5 | 3,1 |
| Пермь | 2,3 | 1,6 | 2,1 |
| Тюмень | 2,5 | 1,5 | 1,2 |
| Уфа | 1,5 | 1,2 | 1,3 |
| Челябинск | 2,8 | 2,5 | 1,4 |
| Аренда | |||
| Екатеринбург | 2,0 | 1,9 | 2,0 |
| Пермь | 3,1 | 2,1 | 2,5 |
| Тюмень | 3,5 | 2,5 | 1,7 |
| Уфа | 1,6 | 2,0 | 1,6 |
| Челябинск | 3,3 | 3,6 | 2,5 |
