Санузел заводского производства

Modulbau модульные сантехнические кабины

Предлагаемые компанией Modulbau модульные сантехнические кабины способны существенно ускорить и удешевить строительство жилой и коммерческой недвижимости

После перехода на эскроу-счета и проектное финансирование маржинальная доходность девелоперских проектов существенно снизилась. К этим проблемам за последний месяц добавился экономический кризис, вызванный новым коронавирусом, следствием чего неизбежно станет повышение стоимости строительства и снижение покупательной способности населения. Девелоперы ищут способы сократить сроки строительства и снизить расходы, несмотря на рост финансовых издержек и сложности с поиском квалифицированных работников. Одним из важнейших этапов решения этих проблем призваны стать современные технологии индустриализации стройки, в частности prefab-технологии, позволяющие использовать в строительстве различных объектов готовые модули. Показательный пример — решение об использовании сантехнических кабин (СТК) для быстровозводимого инфекционного корпуса в Новой Москве.

На производстве сантехнических кабин, модульных промышленных зданий и других prefab-технологий специализируется российская компания Modulbau.

— Миссия нашей компании — создавать и внедрять уникальные модульные продукты, позволяющие сокращать сроки строительства, увеличивать доходность бизнеса. Но главное то, что наши технологии — это комфорт и эргономичность в организации жизненного пространства, — рассказал основатель компании Modulbau Демид Костерев. — В лаборатории новых продуктов Modulbau наши специалисты каждый день работают над совершенствованием уже востребованных предложений и разработкой новых. На данный момент Modulbau производит два модульных продукта: сантехнические кабины и модульные шахт-пакеты. Модульные СТК позволяют заменить самые сложные «мокрые» работы на пяти квадратных метрах, где обычно трудятся плиточники, электрики, сантехники.

Сантехнические кабины Modulbau — это модуль, представляющий собой санузел заводской готовности. Данная кабина изготавливается из современных материалов, устойчивых к влажности и перепадам температур, и укомплектовывается всем необходимым оборудованием и аксессуарами. СТК используются при строительстве различных объектов: жилых домов, отелей, больниц, апартаментов, коммерческой недвижимости, промышленных зданий.

— Используя данный модуль, заказчики получают такое важное преимущество, как экономия сроков строительства. А ведь сегодня в условиях проектного финансирования потери одного месяца стоят примерно 1% девелоперского бюджета, — отметил коммерческий директор компании Modulbau Аркадий Каменев. — Кроме того, в процессе строительства очень сложно добиться стабильно высокого качества продукта, чтобы избежать дальнейших проблем с покупателями квартир. Строительство ванной комнаты традиционным способом требует высокой степени надзора и управления на площадке. Проблема решается применением prefab-конструкции, поскольку в заводских условиях качество достигается совершенно другими методами. В процессе создания одной кабины на нашем заводе используется 157 точек контроля качества, что позволяет нам быть уверенными в качестве конечного продукта.

Modulbau работает на рынке четвертый год. За этот период в жилых домах и производственных помещениях установлено уже более 20 тысяч сантехнических кабин компании. По экспертной оценке Modulbau, использование модульных сантехнических кабин позволяет девелоперу значительно сократить сроки строительства (при возведении монолитного жилого дома на 1654 квартиры — на 75 дней по сравнению с традиционным способом строительства и отделки санузла), получить дополнительную прибыль от продажи каждой квартиры около 80 тыс. рублей, уменьшить количество рабочих на объекте на 30%.

Помимо типовых решений Modulbau создает индивидуальные проекты сантехкабины в соответствии с заданием заказчика. Габариты СТК, ее отделка, сантехника, освещение, мебель, комплектация — это все изменяемые опции. Сантехкабина может быть разных размеров в зависимости от общего проекта многоквартирного дома, а ее индивидуальное проектирование позволяет собрать интерьер на любой вкус.

К слову о проектировании. Существенно сократить затраты на этот процесс позволяет тот факт, что готовая BIM-модель СТК интегрируется в проект буквально за три минуты. Важно, что данная технология может быть внедрена на всех этапах девелоперского проекта, даже после прохождения проектом государственной экспертизы. Монтаж модульных сантехнических кабин также высокоскоростной: благодаря разработанной компанией Modulbau особой технологии общее время монтажа каждого модуля составляет всего от 15 до 30 минут (в зависимости от того, является возводимый объект монолитным или панельным).

Производственная площадка Modulbau расположена в подмосковном городе Домодедово. До недавнего времени основные проекты компания реализовывала при строительстве жилых комплексов Москвы и Московской области. С этого года Modulbau планирует расширить свое присутствие и выйти на строительные рынки других субъектов РФ, в том числе Уральского региона.