Застроить соседей

Новый микрорайон в Орске (Оренбургская область) общей площадью около 400 тыс. кв. метров построят челябинцы. Ориентировочная стоимость проекта — 8 млрд рублей. В Оренбуржье не оказалось застройщиков, способных выполнить такой объем работ.

Реализацией проекта займется челябинская строительная корпорация «Монолит». Она выиграла аукцион на право комплексного освоения участка площадью 34 га. Начало строительства запланировано на весну
2009-го, окончание — на 2015 год.

По словам заместителя генерального директора компании «Монолит-Развитие» Александра Хоменко, 320 тыс. кв. метров в новом районе займет жилая недвижимость, кроме того будут возведены две школы, три детских сада, 50 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости. Примерная стоимость квадратного метра жилья составит около 25 тыс. рублей. «На нас взвалили большую дополнительную нагрузку: полностью провести водопровод, реконструировать теплопровод и электрические сети, — сетует Александр Хоменко, — окончательная стоимость строительства и соответственно жилья будет зависеть от того, как мы договоримся с местными властями, сколько нам придется потратить на коммуникации». 
Сегодня крупные проекты комплексного освоения территории считаются в России приоритетными. Правительство страны заявило, что к 2010 году необходимо строить по 1 кв. метру на человека в год (сейчас около 0,6 кв. метра). Точечной застройкой таких результатов не добиться. Поэтому государство активно помогает компаниям, занимающимся крупными проектами, предоставляя субсидии, гарантии по кредитам и прочие преференции (см. «Комплексный обет» , «Э-У» № 19 от 21.05.07).

На Урале сегодня реализуются больше десятка подобных проектов, площадь жилья в каждом — не менее 300 тыс. кв. метров. Идут и более масштабные стройки, где запланировано не менее 1 млн кв. метров жилья. Два самых крупных проекта реализует компания «Ренова-СтройГруп»: районы Академический в Екатеринбурге и «Солнечная долина» в Челябинске (9 и 3,5 млн кв. метров жилья соответственно).

Орск