Новое качество городской среды Екатеринбурга формируют проекты за пределами центра
Прошедший в Москве Урбанистический форум подтвердил: мировая тенденция мегаполисов - развитие территорий, находящихся за пределами центра города. «Градостроительная, транспортная, жилищная политика все в большей степени интегрируются и учитывают региональный вектор развития, что позволяет обеспечить гармоничное развитие города в условиях быстрого роста», - говорится в «Манифесте Московского урбанистического Форума 2013». Эти тенденции характерны для всех крупных городов - миллионников. В конце года крупные застройщики Екатеринбурга анонсировали ввод сразу нескольких масштабных проектов жилищного строительства на 2015 год. Если они будут реализованы, через два года уральская столица значительно расширит площадь за счет появления новых районов и микрорайонов, а также заметно изменит свой нынешний архитектурный облик. Основной особенностью всех проектов стала комплексная застройка территорий районов и привязка ее к перспективным планам развития транспортной инфраструктуры города. Так, сразу несколько застройщиков представили проекты в южном направлении после обнародования городом планов строительства дорожной инфраструктуры в этой части: строительства развязки улиц Московской и Объездной и планов реконструкция улицы Московской и Новосибирской 2ой, а также строительства южной части ЕКАД. В результате реализации этой программы город получит магистраль непрерывного движения Московская - Новосибирская 2я, соединяющую южные районы города с центром. С введением её в эксплуатацию время поездки от улицы Предельной до центра города сократиться до 15 минут.
Перспективные проекты, предложенные девелоперами Екатеринбурга, являются примерами комплексного развития территорий (КОТ), предполагающие одновременную разработку объектов жилой застройки, социально-бытового комплекса, а также создание комплексной инженерно-транспортной инфраструктуры, обеспечивающей полноценное функционирование новой территории. Отличительными особенностями такого вида застройки является наличие территории не менее 10 Га и объемов строительства более 250 000 квадратных метров. Преимуществами комплексного подхода являются: развитие новых инженерных сетей и повышение их надежности. Становятся возможными комплексная реконструкция сетей и снижение затрат на их эксплуатацию. Проекты комплексной застройки развивают город, обновляют его жилищный фонд, создают новую инженерную и социальную инфраструктуру.
Примером проекта комплексного освоения территорий может служить новый проект девелоперской компании «Союз Инвест» - микрорайон класса SMART «Патрушихинские пруды». Микрорайон расположен в Ленинском районе Екатеринбурга, на пересечении улиц Новосибирская 2я - Предельная - Ротная - Городская. Площадь микрорайона 38 гектар, общая площадь квартир на территории микрорайона составит не менее 480 000 кв. метров, а планируемое количество жителей - около 16 000 человек. Ввод первой очереди проекта состоится в IV квартале 2015 года, полная реализация проекта запланирована в 2022 году.
По словам директора девелопера проекта «Союз Инвест» Алексея Белышева, микрорайон «Патрушихинские пруды» формирует новое качество городской среды Екатеринбурга: «Наш проект ориентирован на семью, её потребности и их удовлетворение. Концепция предусматривает, комплексный подход к организации транспортной и пешеходной инфраструктуры, создание зеленых зон для отдыха и прогулок, наличие развитой социальной и коммерческой инфраструктуры, использованиеинноваций в строительстве и применение энергоэффективных технологий в системах инженерного обеспечения».
О проекте:
Проект комплексного освоения территории «Патрушихинские пруды» реализуется компанией ООО «Союз-инвест», входящей в девелоперский холдинг «Уралобувь».