«Атомстройкомплекс» профинасирует покупателей квартир

В связи с отказом банков от ипотечного кредитования строящегося жилья, застройщики ищут альтернативные способы привлечения средств.

Крупнейший застройщик Екатеринбурга компания «Атомстройкомплекс» сообщила о намерении самостоятельно финансировать своих клиентов, чтобы не сокращать объемы строительства. Для этого здесь разрабатывают собственную программу займов. Как рассказал генеральный директор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев, уже в ноябре она может быть предложена потенциальным покупателям.

Подробности схемы пока не ясны. По словам начальника отдела по связям с общественностью «Атомстройкомплекса» Александра Матофаева, рабочий вариант программы предполагает, что компания будет использовать свободные средства для выдачи своим клиентам займов на покупку квартиры. Процентная ставка будет коррелировать с банковской. После сдачи дома компания намерена продавать закладные банкам-партнерам. Пока их пул не известен: ведутся переговоры.

Между тем коллеги-застройщики скептически относятся к таким мерам поддержки спроса на жилье. «Непонятно, зачем нужна такая схема. Гораздо логичнее построить дом на собственные средства и затем продавать квартиры», — говорит заместитель директора строительной компании «ЮИТ-Уралстрой» (Екатеринбург) Александр Погончик. Генеральный директор ЗАО «НОВА-Строй» Сергей Малафеев считает схему труднореализуемой: «Чтобы дать клиенту заем, нужно проверить его надежность, платежеспособность. Для этого должны быть привлечены новые сотрудники с необходимыми компетенциями. Следовательно, у “Атомстройкомплекса” увеличатся затраты, а погашение расходов ляжет на тех же клиентов. Все должны заниматься своим делом».

Однако, несмотря на скепсис застройщиков, схема, предложенная «Атомстройкомплексом», в условиях кризиса может оказаться выгодной. Во-первых, застройщик обеспечивает себя оборотными средствами, а во-вторых, получает гарантии, что его квартиры будут куплены.

Свердловская область