Индикаторы рынка жилой недвижимости, 1 полугодие 2007
Таблица 1. Индикаторы рынка жилой недвижимости| Город | Сбалансированность инфраструктуры города1 |
Сбаланнсрованнность рынка 2, % |
|---|---|---|
|
Тюмень |
1,22 |
-12,1 |
|
Уфа |
1,29 |
-12,9 |
|
Екатеринбург |
1,30 |
-16,2 |
|
Челябинск |
1,38 |
-1,2 |
|
Пермь |
1,47 |
0,4 |
| 1 Рассчитана как среднее соотношение цен первичной и вторичной недвижимости в центре к окраинам. Идальное значение, равное единице, показывает равномерное развитие инфраструктуры в городе. 2 Показывает на сколько процентов средняя по городу цена на первичное жилье превышает цену на вторичное. Оптимальным показателем принято считать 40–60%. | ||
Таблица 2. Ввод жилья в 2006 году и прогноз на 2007 год
| Город | Совокупный объем ввода, тыс. кв. м |
Прогнозируемый объем ввода жилья в 2007 г., тыс. кв. м | |
|---|---|---|---|
| 2006 г. | Справочно: 1 полугодие 2007 г. | ||
|
Екатеринбург |
732,7 |
170,5 |
900 |
|
Пермь |
427,0 |
137,1 |
450 |
|
Челябинск |
556,6 |
246,7 |
525 |
|
Тюмень |
506,0 |
248,1 |
600 |
|
Уфа |
521,7 |
228,0 |
620 |
Таблица 3. Цены на рынке жилой недвижимости: городские зоны
| Город | Средняя цена по городу по состоянию на начало июля, тыс. рублей за кв. метр |
Прирост к началу года, % |
Центр | Районы приближенные к центру | Окраины | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Средняя | Диа-пазон | Средняя | Диа-пазон | Средняя | Диа-пазон | |||
|
Первичный рынок | ||||||||
| Екатеринбург | 55,5 | 1,2 | 59,6 | - | 60,0 | 55 - 65 | 50,6 | 42 - 67 |
| Пермь | 51,4 | 26,8 | 62,3 | 45 - 120 | 52,9 | 36 - 76 | 39,1 | 26 - 53 |
| Тюмень | 44,4 | 25,8 | 48,2 | 31 - 70 | 45,4 | 36 - 58 | 39,8 | 22 - 55 |
| Уфа | 44,4 | -7,6 | 52,1 | 33 - 70 | 43,6 | 33 - 60 | 37,6 | 30 - 48 |
| Челябинск | 36,0 | 11,2 | 41,0 | 25 - 85 | 37,0 | 25 - 76 | 29,0 | 22 - 40 |
|
Вторичный рынок | ||||||||
| Екатеринбург | 66,2 | 1,0 | 80,4 | - | 69,5 | 66 - 73 | 57,0 | 52 - 68 |
| Пермь | 51,2 | 23,2 | 58,2 | 35 - 102 | 52,6 | 30 - 83 | 42,8 | 20 - 67 |
| Уфа | 51,0 | -7,3 | 55,0 | 39 - 82 | 52,7 | 37 - 79 | 45,2 | 34 - 72 |
| Тюмень | 50,6 | 15,5 | 55,6 | - | 51,1 | 38 - 75 | 45,0 | 34 - 59 |
| Челябинск | 36,4 | 7,1 | 43,0 | 41 - 44 | 38,0 | 37 - 40 | 32,0 | 31 - 34 |
Источники информации
Екатеринбург: Уральская палата недвижимости, Центр недвижимости «МАН», АН «Роттердам», журнал «Недвижимость». Уфа: сеть агентств недвижимости «Эксперт». Пермь: Корпорация «Перспектива», Пермский аналитический центр, PTDN realty group (Пермский торговый дом недвижимости). Челябинск: АН «Компаньон», АН «Выбор», сайт ChelReal.ru. Тюмень: КГ «Лекс», Ассоциация «АЛКО».
