Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, сентябрь 2006
Таблица 1. Стоимость коммерческой недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. на 1 кв.метр
Город |
Средняя цена |
Центр |
Районы, приближенные к центру |
Окраины |
|---|---|---|---|---|
|
Торговая недвижимость | ||||
|
Екатеринбург |
115 |
80 –– 220 |
75 –– 180 |
60 –– 90 |
|
Тюмень |
54,8 |
45 –– 160 |
33 –– 100 |
18 –– 40 |
|
Челябинск |
51,7 |
50 –– 125 |
40 –– 70 |
15 –– 40 |
|
Пермь |
43,5 |
27 –– 85 |
20 –– 60 |
6,4 –– 60 |
|
Уфа |
39,3 |
24 –– 65 |
25 –– 62,5 |
19 –– 37 |
|
Офисы | ||||
|
Екатеринбург |
75 |
60 –– 110 |
60 –– 90 |
50 –– 80 |
|
Тюмень |
41,9 |
35 –– 115 |
25 –– 83 |
10,5 –– 35 |
|
Челябинск |
44 |
40 –– 100 |
30 –– 60 |
20 –– 40 |
|
Пермь |
38,1 |
25 –– 70 |
20 –– 55 |
13 –– 50,6 |
|
Уфа |
36,2 |
20,5 –– 90 |
24 –– 50 |
20 –– 44 |
|
Склады | ||||
|
Тюмень |
21,3 |
18 –– 35 |
10,4 –– 35 |
4,7 –– 30 |
|
Уфа |
13,6 |
15 –– 23 |
6,4 –– 17 |
5 –– 14,1 |
|
Челябинск |
12,8 |
14 –– 15 |
12 –– 14 |
10 –– 12 |
|
Екатеринбург |
12,5 |
Нет данных |
7 –– 25 |
3 –– 15 |
|
Пермь |
9,5 |
7,1 –– 25 |
5,9 –– 24 |
2,7 –– 10 |
Таблица 2. Аренда коммерческой недвижимости, руб./мес. на 1 кв. м.
Город |
Средняя цена |
Центр |
Районы, приближенные к центру |
Окраины |
|---|---|---|---|---|
|
Торговая недвижимость | ||||
|
Екатеринбург |
1517 |
1200 –– 3000 |
1000 –– 1800 |
600 –– 1500 |
|
Тюмень |
1033 |
700 –– 4500 |
600 –– 2500 |
300 –– 850 |
|
Челябинск |
1000 |
1000 –– 2000 |
800 –– 1200 |
400 –– 800 |
|
Пермь |
867 |
450 –– 3000 |
350 –– 3000 |
350 –– 2000 |
|
Уфа |
829 |
500 –– 1800 (2500) |
500 –– 1700 |
300 –– 1000 |
|
Офисы | ||||
|
Екатеринбург |
883 |
650 –– 2500 |
600 –– 900 |
300 –– 500 |
|
Тюмень |
692 |
500 –– 2300 |
450 –– 1500 |
150 –– 600 |
|
Челябинск |
550 |
700 –– 1200 |
500 –– 800 |
100 –– 250 |
|
Уфа |
539 |
310 –– 1500 |
390 –– 800 |
250 –– 730 |
|
Пермь |
512 |
400 –– 1000 |
200 –– 1000 |
150 –– 550 |
|
Склады | ||||
|
Тюмень |
281 |
300 |
130 –– 550 |
80 –– 550 |
|
Екатеринбург |
230 |
120 –– 450 |
120 –– 350 |
100 –– 250 |
|
Пермь |
222 |
80 –– 450 |
60 –– 280 |
15 –– 200 |
|
Уфа |
178 |
145 –– 300 |
140 –– 300 |
90 –– 300 |
|
Челябинск |
155 |
200 –– 250 |
100 –– 200 |
80 –– 100 |
Таблица 3. Индекс выкупа
Город |
Торговая недвижимость |
Офисы |
Склады |
|---|---|---|---|
|
Екатеринбург |
6,3 |
7,1 |
3,7 |
|
Пермь |
3,5 |
4,6 |
3,4 |
|
Тюмень |
4,6 |
6,4 |
8,0 |
|
Уфа |
3,8 |
5,6 |
6,4 |
|
Челябинск |
5,2 |
7,2 |
6,9 |
| отношение цены к годовой арендной ставке | |||
