Индикаторы рынка коммерческой недвижимости, июнь-август 2008
Таблица 1. Цена предложения / арендные ставки торговой недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц
| Город | Средняя цена | ||||
| август 2008 г. | май 2008 г. | Центр | Районы, приближенные к центру | Окраины | |
| Торговая недвижимость | |||||
| Екатеринбург | 115,5 / 1,5 | 115 / 1,5 | 200 / 2,5 | 160 / 1,55 | 86 / 0,91 |
| Челябинск | 130 / 1,1 | 108 / 1,4 | 165 / 2,1 | 115 / 1,33 | 72 / 0,75 |
| Пермь | 79,7 / 0,91 | 82,3 / 0,88 | 106,7 / 1,28 | 80,1 / 0,82 | 56,8 / 0,64 |
| Тюмень | 87 / 1,18 | 86,4 / 1,16 | 123 / 1,2 | 78 / 1,1 | 65 / 0,7 |
| Уфа | 85 / 1,4 | 85 / 0,87 | 140 / 1,75 | 90 / 1,5 | 57,5 / 0,98 |
Таблица 2. Цена предложения / арендные ставки офисной и складской недвижимости в крупнейших городах Урала, тыс. руб. за 1 кв. метр / тыс. руб. за 1 кв. метр в месяц
| Город | Средняя цена | |||||
| август 2008 г. | май 2008 г. | Класс А | Класс В | Класс С | Класс D | |
| Офисы | ||||||
| Екатеринбург | 80 / 0,9 | 80 / 0,9 | 122 / 1,4 | 98 / 1,2 | 77 / 0,9 | - |
| Пермь | 63,4 / 0,77 | 62,6 / 0,80 | - | |||
| Тюмень | 81 / 0,85 | 80,3 / 0,93 | - / 2,0 | - / 1,5 | 80 / 1,0 | - / 0,8 |
| Челябинск | 82 / 0,9 | 90 / 1,0 | - | 110 / 1,1 | 78 / 0,75 | 60 / 0,55 |
| Уфа | 65 / 0,76 | 67,5 / 0,68 | - | 95 / 1,03 | 75 / 1,3 | 55 / 0,75 |
| Склады | ||||||
| Екатеринбург | 41 / 0,2 | 43 / 0,2 | 59 / 0,3 | 52 / 0,28 | 43 / 0,25 | 20 / 0,2 |
| Пермь | 24 / 0,21 | 19,5 / 0,21 | - | |||
| Тюмень | 30 / 0,3 | 20,7 / 0,25 | - | |||
| Уфа | 20 / 0,22 | 22,5 / 0,18 | 40 / - | 30 / 0,29 | 17 / 0,23 | 7 / 0,16 |
| Челябинск | 14 / 0,22 | 18 / 0,46 | 22 / 0,3 | 15 / 0,24 | 13 / 150 | 8 / - |
Таблица 3. Индекс выкупа, лет
| Город | Торговая недвижимость | Офисы | Склады |
| Покупка | |||
| Екатеринбург | 6,42 | 7,41 | 17,08 |
| Пермь | 7,30 | 6,86 | 9,52 |
| Тюмень | 6,14 | 7,94 | 8,33 |
| Челябинск | 9,85 | 7,59 | 5,30 |
| Уфа | 5,06 | 7,13 | 7,58 |
Источники информации: Агентство недвижимости «Метрополия» (Екатеринбург), Пермский аналитический центр (Пермь), компания «БрОК» (Тюмень), агентство недвижимости «Компаньон» (Челябинск), агентство недвижимости «Эксперт» (Уфа)
